7.5 Locali, 170 m²

Für dieses liebevoll und dennoch modern renovierte Mehrgenerationen Haus im Dorfkern von Ettingen suchen wir per 01. Februar 2020 oder nach Vereinbarung einen Mehrgenerationen - Haushalt, eine Großfamilie mit Platzbedürfnissen oder ein Handwerker, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte.

Das ehrwürdige Bauernhaus wurde im Jahr 1870 erbaut und wurde von 2009 - 2015 komplett saniert. Es steht mitten im Dorfkern von Ettingen und ist somit bestens erschlossen.

Das Haus besteht aus einer 4.5 Zimmer Maisonettewohnung, Erd-und 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss wurde zusätzlich eine 3.5-Zimmerwohnung mit Küche, Wohnen- Essen, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, offene Küche. Auf gleicher Ebene das im rustikalen Stil gehaltene, großzügige Wohnzimmer mit separater Gästetoilette.

Im 1.Obergeschoss hat es zwei Schlafzimmer und ein gefangenes Ankleidezimmer sowie ein grosses Bad mit Duschkabine.

Im 2. Obergeschoss ist die 3.5 Zimmerwohnung mit WC / Bad, einer Einbauküche sowie zwei großzügigen Schlafzimmern.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich nebst der Waschküche auch ein großzügiger Büro- / Bastelraum.

Der grosse Estrich bietet viel Lagerplatz und Stauraum.

Auf der Zufahrt zur Liegenschaft können 3 Fahrzeuge parkieren.

Zur Liegenschaft gehört ein ca. 50m2 großer Schopf inkl. gleich großer Heubühne. Ein idealer Ort für Handwerker mit Lagerbedürfnissen. Bauliche Veränderungen können nach Absprache vorgenommen werden.

Ganz speziell ist der zur Western Bar umgebaute Kuhstall. Darin lassen sich tolle Feste feiern. Die Bar bietet Platz für ca. 20 - 25 Personen. Zurzeit wird sie zu privaten Anlässen wie Hochzeiten Aperos, Geburtstage, Firmenevents und natürlich während der Ettinger Fasnacht benutzt.

Auch der schattige Innenhof der Liegenschaft bietet viel Platz zum verweilen und geniessen.

Das Haus ist mit einer Kombi Heizung ausgestattet. Es kann mit Öl aber auch mit einem Holzofen geheizt werden. Für das Heizen mit Holz überlässt der Vermieter einen Holzvorrat.

Die beiliegenden Pläne sind nicht Maßstabsgetreu. Sie dienen lediglich zur Orientierung.

Nebenkosten wie Wasser- Abwasser, Warmwasseraufbereitung, Ölverbrauch sowie Strom gehen nach effektivem Verbrauch zu Lasten der Mieter und werden direkt eingefordert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin.

Für Auskunft und Besichtigung

Halter & Partner GmbH