2700 m²

Das Grundstück von ca. 2700 m2, befindet sich bei Lugano, in der Gemeinde Vernate, wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick von 180° auf den Golf von Lugano. Ins Grüne und in absolute Ruhe eingebettet, in einer exklusiven residenziellen und privaten Wohnumgebung liegend, ist das Anwesen von ca. 1.850 m2 Garten umgeben.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude: Haupthaus, Nebengebäude und ein geschlossener Vorbau.

Das Haupthaus, 1990 erstellt, mit einer Bruttowohnfläche von 250 m2 auf zwei Ebenen, verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen erlauben. Das Haus beherbergt 5 Schlafzimmer, 1 Studio, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Keller, Technikräume, Zivilschutzraum und eine Doppelgarage.

Das vom Haupthaus völlig unabhängige Nebengebäude ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und weist eine Bruttowohnfläche von 74m2 auf. Dieses Nebengebäude eignet sich für das Personal, den Hausmeister oder könnte als Gästehaus zur Verfügung gestellt werden. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.

Daneben befindet sich der geschlossene Vorbau von ca. 100 m2, der momentan als Abstellraum/Depot dient.

Der Wert dieser Liegenschaft ruht auch auf dem zusätzlichen Bauland, da die Möglichkeit gegeben ist ca. 520 m2 zu bebauen, um eine weitere Brutto-Nutzfläche von ca. 1000 m2 zu realisieren.

Das Land wird auch in kleineren Portionen verkauft.