4.5 Locali, 173 m²

Degerfelden, ein schmuckes kleines Dorf mit knapp 1500 Einwohnern ist im deutschen Rheinfelden (Baden) eingemeindet und ca. 4 Autominuten von der Schweizer Grenze entfernt.

Das großzügige und moderne Doppel-Einfamilienhaus ist auf drei Wohnebenen aufgeteilt und bietet eine Wohnfläche von 173 qm. Herzstück bildet die exklusive Küche, welche auf der Wohnebene im Obergeschoss offen integriert ist. Sie verfügt über moderne Einbaugeräte (Siemens Backofen, separater Siemens Steamer, Bora-Glaskeramik mit integriertem Dampfabzug, Miele Geschirrwaschmaschine mit Besteckschublade etc. etc.). Die Arbeitsfläche sowie eine angrenzende Bar sind aus edlem Granit. Von hier aus gelangt man auf eine windgeschützte Terrasse. Vor dem offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer liegt ein gegen Westen gerichteter Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingang, eine große Waschküche, ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer freistehenden Badewanne. Zwei Schlafzimmer, eines mit separater Ankleide sind ebenfalls auf dieser Wohnebene. Diese Zimmer würden sich auch sehr gut als Arbeitszimmer/Studios eignen.

Im Attikageschoss ist ein weiteres Schlafzimmer plus grosser Balkon, welche sich über die ganze Wohnebene erstreckten. Ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Sämtliche Bodenbeläge sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten und Granit ausgestatte. Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgerüstet mit Anschlüssen in allen Zimmern. Ausserdem sind sämtliche Zimmer mit elektrisch bedienbaren Rollläden und Anschlüssen für Telefon und Netzwerk (Internet) versehen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Doppelgarage mit fernbedienbarem Tor, Vorplatz (Bastelraum, Fahrradraum etc.) sowie die Haustechnik. Das Haus ist mit einer umweltfreundlichen Thermia Atec Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, welche einen hervorragenden Wirkungsgrad hat und maximale Energieeinsparung ermöglicht. Sämtliche Räume werden mit Bodenheizung beheizt.

Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Objekt auch bestens geeignet für Wohnen/Arbeiten oder als großzügige Familienwohnung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Sie können uns per Mail erreichen:

E-Mail: meier-mohler(at)gmx.net (Leerzeichen entfernen und '(at)' durch den E-Mail-Separator @ ersetzen)