6.5 Locali, 161 m²

Die Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an einer von Reinachs Toplagen an der Westflanke des Sonnenbergs. Die Aussicht erstreckt sich vom gegenüber liegenden Stierenberg auf die Gemeinden Burg, Menziken, Reinach, Gontenschwil, Leimbach bis weit hinunter ins Wynental. Aufgrund der erhöhten Lage und der freien Sicht auf Alpen und Jura ist das Grundstück bis spät abends optimal besonnt.

Die Liegenschaft:

Das 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit asymmetrischem Satteldach wurde im Jahre 1968 vom damals in der Region bekannten Architekten F. Enzmann entworfen. Unter anderem stammen auch der Saalbau in Reinach sowie das katholische Kirchgemeindehaus in Menziken vom selben Architekten. Der Baukörper ist optimal an die Hanglage angepasst und integriert sich bestens im Quartier mit den anschliessenden Einfamilienhäusern.

Erdgeschoss

Wohnen

Das sehr grosszügig dimensionierte Entrée mit Tonplattenboden führt in den Esszimmer- / Wohnraum, von wo aus der Besucher die bemerkenswerte Aussicht über das Wynental geniesst. Der Balkon (gegen Westen / Südwesten) ergänzt und erweitert den Wohn- / Essbereich in den Sommermonaten. Die Küche befindet sich gleich neben dem Esszimmer und liesse sich bei Bedarf ohne weiteres zu einer grosszügigen Wohnküche ausbauen. Das Entrée führt linkerhand zu einem Schlafzimmer (mit Blick gegen Westen) und rechterhand zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Zimmer (als Büro oder Schlafzimmer geeignet). Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über Lavabo und Dusche.

Terrasse / Sitzplatz

Sowohl der Balkon als auch die westlich der Garagen liegende Terrasse mit integriertem Cheminée bieten eine herrliche Fernsicht.

Garagen

Eine geräumige Doppelgarage mit zwei separaten Toren befindet sich nördlich des Hauseingangs.

Untergeschoss

Die schön gestaltete Steintreppe ins Untergeschoss führt in einen grösseren, mit Fenstern versehenen Vorraum (zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder Nähatelier nutzbar). Drei Schlafzimmer mit Blick gegen Westen, ein Badezimmer, ein grosser Bastelraum, ein Schutzraum und der Heizungs- und Trocknungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Über einen separaten Eingang gelangt man in einen zweiräumigen Keller, einer davon mit Naturboden.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss mit seiner imposanten Raumhöhe wurde bisher lediglich als Estrich und Abstellraum benutzt. Dieses Geschoss mit einer Fläche von über 83 m2 könnte jedoch zu einem sehr grosszügigen Wohnraum umgestaltet werden, zumal es durch die bis ins Untergeschoss führende Holztreppe optimal erschlossen ist.

Vorplatz und Garten

Auf der Ostseite des Grundstücks liegt der Vorplatz und die Einfahrt zu der Doppelgarage; die Rasenfläche mit dem sehr schönen rund fünfzig Jahre alten Solitärbaum sowie diverse Büsche verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes Äusseres.

Auf der Westseite der Liegenschaft ist eine sehr gut besonnte Rasenfläche mit Rundbrunnen (Trinkwasser) angelegt, die durch eine Stützmauer abgeschlossen wird.