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2 Locali, 58 m², pianterreno

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 450'000

7502 Bever

Charels suot

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Dati principali

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

2

Piano

pianterreno

Superficie abitabile

58 m²

Anno di costruzione

1972

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 450'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Descrizione

Freundliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse und schöner Aussicht an zentraler Wohnlage


Objektbeschrieb
Die freundliche 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen an der Via Charels Suot 16. Teil einer im Jahre 1972, auf einem 3‘935 m² grossen Grundstück, erbauten 3- Häuser-Liegenschaft mit 36 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen und einem grosszügigen Parkplatz mit Besucher-Abstellplätzen. Das Wohn- und Geschäftsquartier “Charels Suot“ liegt an zentraler Dorfrandlage, wenige Gehminuten von: Bus- und RhB Haltestellen, Volg Laden, Restaurants, dem malerischen Dorfkern sowie Wanderwegen und Loipen.

Die helle Wohnung von ca. 58 m² BGF (ca. 52 m² WFL), plus sonnigem, gedecktem Gartensitzplatz von ca. 10 m², hat eine vorteilhafte, südwestliche Ausrichtung und bietet eine schöne Aussicht in die Bergwelt. Vom Hauszugang ist die Wohnung über eine kurze Treppe bequem zugänglich. Das grosszügige Wohnungsentrée mit Einbau-Garderobeschrank führt in den sonnigen Wohn- /Essraum mit vorteilhaft renovierter Küchenzeile. Panoramafester und die Glastür zur Terrasse verleihen diesem Raum viel Licht und laden ein zum gemütlichen Verweilen in der geschützten Gartenterrasse, welche auch in einen Wintergarten umgebaut werden darf. Das Badezimmer verfügt über Bad/WC/Lavabo und ist vom Entrée zugänglich. Das freundliche Schlafzimmer ist ebenfalls vom Entrée zugänglich und ist mit grossem Fenster sowie Terrassenzugang ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt und gut erhalten, teils besteht Erneuerungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG und ein Autoeinstellplatz in der Untergeschoss-Einstellhalle ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche und die umgebende Gartenanlage mit Kinderspielplatz gehört zur Liegenschaft Crasta Mora. Es ist ein praktischer, attraktiver Wohnsitz und als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar. Die Nebenkosten per 30.04.2019 betrugen CHF 3‘900.-/Jahr für die folgenden Wertquoten: Wohnung 17.8‰, Einstellplatz 3.64‰ für Total 21.44‰. Der Stand des Erneuerungsfonds betrug CHF 260‘700.-. Die Transaktionsgebühren betragen 2.3% des Kaufpreises (Handänderung 2%, Notariat 2‰, Grundbuch 1‰).

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 500’000

CHF 300’000

Questo annuncio

Caratteristiche

Trasporti pubblici

200 m

Negozi

200 m

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