5.5 Locali, 213 m²

Vendiamo a Bellinzona-Claro, caratteristica casa da nucleo ticinese di 5.5 locali su 4 livelli (ca. 213 m2), ristrutturata nel 2016, con posteggio, giardino situati in terreno edificabile.

La proprietà è situata allinizio del villaggio di Claro, sulla strada cantonale verso la valle Riviera, e consiste in una casa da nucleo contigua (confinante con altre due proprietà) con due facciate libere esposte a est e ovest. A 100 metri dalla proprietà vi è la fermata del bus e un supermercato (Denner).

La casa, tipicamente ticinese risalente probabilmente agli inizi del secolo scorso, è stata quasi interamente ristrutturata nel 2016. Si sviluppa su 3 livelli interamente abitabili + cantinato, con buone caratteristiche e finiture.

La ristrutturazione interna dellabitazione è stata realizzata in perfetto stile provenzale, valorizzando alcuni elementi storici preesistenti quali il pavimento cesellato nella zona atrio dentrata, la porta della cantina in legno con decori, le scale interne in pietra, il pavimento in legno nelle camere, le travi a vista e le varie nicchie presenti nella casa. Il risultato è un ambiente caratteristico, caldo ed accogliente.

La casa viene venduta con terreno adiacente edificabile, adibito a posteggi e giardino (mappale separato).

La casa è così disposta:

PIANO TERRA: entrata principale con atrio, grande cucina-pranzo con camino antico, locale soggiorno, accesso cantina, scale; MEZZANINA: uscita est, piccolo portico e sentiero verso giardino privato e posteggio (mappale 1406) PRIMO PIANO: scale, disimpegno, camera matrimoniale, grande bagno con doccia; MEZZANINA: uscita sul balcone; PIANO SECONDO: scale, disimpegno con uscita sul balcone, camera con w.c., camera; PIANO MANSARDA: scale, locale open-space mansardato; PIANO INTERRATO: scale, cantina a volta (attualmente utilizzata quale locale musica batteria); ESTERNO EST: area verde edificabile (mappale separato) adibita a posteggio e giardino

Lavori eseguiti nel 2016:

• Rifacimento completo 2 bagni incluso impianto idraulico
• Nuova cucina completa di elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, piano cottura ad induzione)
• Portone dentrata e serramenti in PVC doppi vetri
• Nuova soletta in legno con ancoraggio in ferro al piano mansarda con nuova scala
• Revisione impianto elettrico (con rapporto Rasi)
• Isolamento tetto
• Tinteggio interno
• Rifacimento balcone esterno
• Posa sagomati area esterna giardino
• Pannelli radianti sostituiti di recente

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)