6.5 Locali, 165 m²

A visiter absolument!

Estavayer-le-Lac, à vendre magnifique villa de 6.5 pces, idéalement conçue pour une famille, construite sur un terrain de 726 m 2.

Cette maison offre de beaux volumes, elle est bâtie sur 3 niveaux (sous-sol complètement excavé) et jouit d'un magnifique jardin.
Sa situation est exceptionnelle et privilégiée, dans un quartier résidentiel calme et très verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports.

Elle se compose comme suit:

Sous-sol avec accès aussi depuis l'extérieur:

- magnifique pièce d'environ 30 m2 chauffée et très lumineuse qui peut être utilisée comme bureau, chambre de jeux, home cinéma...
- 2 caves une de environ 13 m2 et l'autre de 7 m2
- local buanderie, chauffage à mazout
- local citerne 2 cuves de 2'000 litres chacune

Rez-de-chaussée:

- grande cuisine ouverte
- salle à manger et séjour
- chambre de environ 15 m2
- WC et douche
- hall avec armoire murale
- poêle
- terrasse couverte
- 2ème terrasse

A l'étage:

- grand hall
- 3 grandes chambres avec armoires murales
- salle de bain de environ 11 m2 avec baignoire d'angle et grand meuble-lavabo
- réduit

Un couvert à voiture et un cabanon de jardin complète ce bien.

Estavayer-le-Lac, cité de la Rose se trouve au bord du lac de Neuchâtel et est à proximité directe de toutes commodités. Cette ville est pleine de charme et à une vocation touristique. Ses atouts: son port de plaisance, ses animations, ses plages, ses restaurants, la grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature. Vous y trouverez une multitude d'activités en lien avec l'eau et la nature.

Estavayer-le-Lac, par sa position géographique, se situe proche de grandes villes telles que:
A 40 minutes de Lausanne
A 40 minutes de Berne
A 30 minutes de Fribourg
A 40 minutes de Neuchâtel
A 15 minutes de Yverdon-les-Bains

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38
ou consulter notre site web

www.nc-invest.immo