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Renditestarke Anlageliegenschaft in Reinach AG

Spitalstrasse 15a, 5734 Reinach AG

  • Data di pubblicazione: 14.01.2020
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Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Prezzo di acquisto

CHF 4'950'000

Dettagli

Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Prezzo di acquisto
CHF 4'950'000
Superficie abitabile
1'215 m²
Disponibilità
1'515 m²
Anno di costruzione
1987
Disponibilità
Data da convenire
Cubatura
8'301 m³

Servizio

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Descrizione

Wohn-/Geschäftshaus mit folgendem Nutzungsmix:
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze

Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.

Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %

Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz

Baujahr: 1987


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