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1215 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'950'000
5734 Reinach AG
Spitalstrasse 15A
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Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
1'215 m²
Anno di costruzione
1987
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
1'515 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'950'000
Descrizione
Renditestarke Anlageliegenschaft in Reinach AG
- 7 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 7 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- Gewerbefläche total 300 m2 (total ca. 11 % der Mietzinseinnahmen)
- 18 Einstellplätze
- 7 Abstellplätze
Die Überbauung beinhaltet drei Gebäudeteile (zwei Wohnhäuser und ein kleiner Gewerbebau) und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Gewerbeflächen befinden sich auf drei Etagen und sind sehr gut pro Etage (à ca. 100 m2) vermietbar.
Mietzins SOLL: CHF 257'000.--
Bruttorendite SOLL: 5,2 %
Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Wynental im südlichen Teil des Kantons Aarau. Sie liegt in der Mitte von Luzern und Aarau und zählt ca. 8'550 Einwohner (Veränderung 2013 bis 2017: + ca. 4,5 %).
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde, ca. 400 m vom Bahnhof Reinach AG entfernt. Sie liegt angrenzend an die (unverbaubaure) Grünzone der Gemeinde . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz
Baujahr: 1987
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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Caratteristiche
Cubatura
8'301 m³
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