12 Locali, 442 m²

Ein gesuchtes Schmuckstück auf dem Binninger Westplateau
Das Objekt befindet sich an bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage oberhalb von Binningen. Das Quartier ist sehr begehrt und bietet für Familien einen ausserordentlichen Wohnsitz. Das Grundstück umfasst 2'839 m2.

Was Sie erwartet
Eine sehr schöne und mit viel Charme errichtete Herrschaftsvilla aus den 50er Jahren mit 12 Zimmer und toller Raumaufteilung. Das Grundstück beinhaltet zusätzlich einen Swimmingpool, sowie einen sehr grossen Garten mit wunderschönem und einzigartigem Baumbestand.

Das Haus wurde im Jahre 1955 gebaut und lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Kleinere Renovationen wurden durchgeführt, wie u.a. die Heizung und Sonnenkollektoren auf dem Dach. Im Jahre 1971 wurde das Musikzimmer auf der Westseite angebaut.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Gästetoilette und eine Eingangshalle mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer verbindet auf der einen Seite das Esszimmer und auf der anderen Seite das Musikzimmer, sowie das Cheminée- bzw. Herrenzimmer. Über das Wohn- als auch über das Esszimmer gelangt man in den grossen Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur Gartenhalle, über welche man direkt die Doppelgarage betreten kann. Die Küche mit einem grossen Vorraum befindet sich direkt hinter dem Esszimmer.

Über die Treppe im Obergeschoss erhält man Zugang zu drei Kinderzimmern, ein Gästezimmer mit kleinem Balkon zur Ostseite und ein Elternbereich mit Ankleide und "En Suite" Badezimmer. Ein zusätzliches WC und Badezimmer sowie ein Putzraum runden dieses Geschoss ab. Zwei grosse Balkone stehen ausserdem zur Verfügung, einer nach Norden und einer nach Süden in den Garten gerichtet.

Eine kleine Treppe, schön platziert neben dem Einbauschrank in der Halle im Obergeschoss, führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer mit Blickrichtung Norden nach Basel, ein Badezimmer und der grosse Estrich.

Im Untergeschoss betritt man direkt einen grossen Abstellraum. Von dort gelangt man in die Waschküche mit Ausgang über eine Treppe nach draussen, den Trockenraum, einen sehr grossen Keller, einen Luftschutzraum, einen Weinkeller mit Naturboden, sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken. Über die Waschküche erhält man Zugang zum Heizungsraum.

Die Umgebung beinhaltet, eine Doppelgarage mit elektrischen Kipptor, eine Gartenhalle, Geräteräume, die sehr grosse Gartenanlage mit Rasenfläche und Baumbestand, einen Swimmingpool, die Garagenzufahrt sowie einen Privatweg zum Hauseingang auf der Nordseite.

Fazit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes und gut durchdachtes Schmuckstück. Die Grundrisse sind auf jeder Etage sehr gut gewählt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dem Objekt entsprechend gross.

Ein grossartiges und wundervolles Haus für eine Familie, die das Familienleben in dieser idyllischen Umgebung in Ruhe geniessen möchte.

Jedoch benötigt dieses Haus einzelne Renovationen, um das Objekt dem heutigen Standard anzupassen.

Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Einzelheiten.

Bebauungsprojekt bereits vorhanden
Für dieses Grundstück besteht bereits ein Projekt über 8 Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum eines Basler Architektenteams. Der Verkauf ist aber NICHT an das Projekt gebunden.

Für Fragen, wenden Sie sich bitte direkt an uns.