5 Locali, 145 m²

Wir verkaufen zwei charmante Wohnungen mit eigenem Garten in einem 3-Fam.-Haus mitten im Herzen von Herzogenbuchsee. Die beiden Wohnungen liegen direkt übereinander und werden idealerweise als Einheit genutzt. Die Wohnungen haben insgesamt 5.5 Zimmer und eine Nettowohnfläche von 145 Quadratmetern. Zusammen haben sie dank des 210 Quadratmeter grossen Gartens den Charakter eines Einfamilienhauses.

Der Garten besteht aus zwei Teilen, mit je einem Sitzplatz und je einem Rasen. Auch für Gemüsebeete bleibt Platz. Beide Teile gehören zu einer der beiden zu verkaufenden Wohnungen. Der südlich gelegene Teil des Gartens bietet ganztags Sonne.

Die Liegenschaft liegt an bester Lage in Herzogenbuchsee: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich rund ein Dutzend Geschäfte: Mehrere Banken, eine MM-Migrosfiliale, ein Denner, ein Coop, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, verschiedene Praxen und Spezialgeschäfte. Der Bahnhof liegt 400 Meter entfernt. Trotzdem sind die Liegenschaften ruhig gelegen zumal sie nicht direkt an der Strasse liegen.

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem solid gebauten historischen Gebäude. Die Liegenschaft als Ganzes befindet sich in einem guten Zustand. Sie wird mit einer neuen, modernen und zentralen Gasheizung beheizt. Beide Wohnungen sind gut bewohnbar. Je nach Ansprüchen besteht aber Renovationsbedarf. Die beiden Küchen und die beiden Badezimmer sind eher alt, aber voll funktionstüchtig. Bei höheren Wohnansprüchen müssten sie ersetzt werden. Wobei als Einheit genutzt, bräuchte es ja nur noch eine Küche.

Richtpreis für beide Wohnungen zusammen: 430 000 Franken

Die beiden Wohnungen werden bevorzugt zusammen verkauft. Interessenten, die sich nur für eine Wohnung interessieren, können sich ebenfalls melden. Je nach Interessenten werden die Wohnungen auch einzeln verkauft.

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Immo Glauser & Aebi:
Website: Immobilienbewertungen