5.5 Locali

Davesco-Soragno , vicino a Pregassona Alta.

Raffinata casa di nucleo con terrazza e piccolo giardino in una posizione tranquilla e panoramica, vicino alla fermata ARL con il collegamento diretto per Lugano centro e per la stazione FFS.

- Al piano terra: atrio con accesso alla scala, lavanderia con pavimento in granito, locale tecnico;
- Al piano primo: secondo ingresso, zona giorno con stufa svedese con accesso al giardino interno, cucina abitabile, salotto, bagno;
- Al secondo piano: studio, camera (16 mq ), seconda camera (13 mq), bagno (6,10 mq);
- Mansarda: camera (28 mq) e bagno (5,3 mq), terrazza panoramica (circa 16 mq) che offre una veduta meravigliosa sulle colline circostanti e parzialmente sul lago.

Soffitti alti (2,8/ 3m).

Superficie lorda della casa 180 mq.
Superficie lorda abitabile 160 mq.
Superficie di terrazza 15,9 mq.
Giardino privato di 19 mq con diritto di passo.

I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con attenzione ai minimi dettagli.
Le finiture sono di alta qualità.
I pavimenti sono di legno pregiato; bagni in resina e con bei accessori, serramenti in alluminio;
cucina di design, pavimenti consolidati con putrella di ferro.

Accesso carraio per carico scarico.

Per il riscaldamento vi sono 2 tank da 1'000 lt.
Inoltre vi è predisposizione per il riscaldamento a gas con il tubo collegato e i contattori.

Contesto curato e tranquillo.
Disponibili molteplici posti auto del comune nelle vicinanze.
Scuola elementare è a due passi.
In 11 minuti in auto si arriva in centro Lugano, in 5 minuti si arriva a Viganello.