6.5 Locali, 212 m²

Mehr Informationen gewünscht? Eine ausführliche Dokumentation finden Sie unter folgendem Link:

Dokumentation: www.momentum-immobilien.ch

Gross, hell, zuoberst und mit Terrasse

In Rüfenacht wird eine geräumige Attikawohnung mit grosser Terrasse, Balkon, Innenhof und Alpenblick verkauft.

Zwei Listen um die Flut von Vorteilen gut aufnehmen zu können:

• Rund 200m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer
• Riesige Terrasse (>150m²) mit gedecktem Eingangsbereich
• Balkon mit Alpensicht
• Einzigartiger Innenhof mit vielerlei Anwendungsmöglichkeiten
• Grosses Wohnzimmer mit Cheminee, viel Fensterflächen und Balkon inkl. Alpenpanorama
• Eine unglaubliche Vielzahl von Einbauschränken (Nussbaum/Glas)
• 2 Einstellhallenplätze (einer davon mit Grube für Unterbodenreparaturen)

Zimmerprogramm

• Vier abgeschlossene Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer (40m²) mit Alpensicht, Cheminee und Balkon
• Von zwei Seiten zugängliche Küche mit angrenzendem Essbereich
• Ankleide/Gästezimmer mit innerem Zugang zur Waschküche
• Waschküche mit direktem Zugang zum gedeckten Terrassenbereich

Die Terrasse ist mit über 150 ungedeckten und gut 25 gedeckten Quadratmetern äusserst grosszügig und erlaubt einen ungehinderten Blick über die Felder (Landwirtschaftszone) bis Worb mit dem Schloss als Wahrzeichen. Auf dieser Aussenfläche können sich sowohl Grillfans, Gastgeber von Homeparties, Sonnenbadende wie auch Pflanzenliebhabende austoben. Die Liste der ausführbaren Aktivitäten ist nicht abschliessend.

Der von mehreren Seiten zugängliche Innenhof ist nicht nur die Exklusivität per se was die Grundrissgestaltung angehet, sondern bietet Aussenfläche die das Prädikat "Privatsphäre" in keiner Weise mehr verdienen könnte. Hinzu kommt, dass der nahezu quadratische Wohnungsgrundriss auch von der Mitte aus mit Tageslicht versehen wird, wodurch das Wohnklima durch die Lichtdurchflutung massiv an Qualität gewinnt. Ob dieser Platz jetzt durch einen Baum, eine Yogamatte oder den Jacuzzi genutzt wird, ist der neuen Eigentümerschaft überlassen.

Die Erschliessung ist mit der Autobahnauffahrt in 1.5km und der direkt vor dem Hause liegenden Tramstation (25min Bahnhof Bern) mehr als nur komfortabel.