4.5 Locali

Nella bella, verde, tranquilla e soleggiata località di PEDRINATE a ca. 10 minuti d'auto da Chiasso e lo svincolo autostradale per Zurigo-Milano, vendiamo questa affascinante CASA D'ARTISTA con ATELIER e bello ed ampio terreno ulteriormente edificabile.
Pedrinate inoltre usufruisce di un regolare servizio d’Autobus con il Centro di Chiasso e le varie scuole.
Questa interessante proprietà, acquistabile come Residenza Primaria o SECONDARIA, è stata edificata nel 1984 e in ottimo stato a livello strutturale ma necessita di un rinnovamento generale per quel che riguarda le finiture.
La proprietà, progettata dal rinomato Arch. Hunziker di Tesserete, è composta dalla Casa principale di 3,5 loc. abitabili ed oltre 200 mq lordi e da un Atelier con entrata separata di 1,5 loc. e ca. 33 mq lordi.
La CASA D’ARTISTA è così composta:
PIANO TERRENO: Atrio d’entrata; servizio ospiti (wc, lavabo, finestra); ampio e luminoso soggiorno-pranzo con bel lucernario, con cucina a vista, grande camino ed uscita sulla terrazza e giardino; scale.
1° PIANO: scale; atrio notte con vista sulla zona giorno; camera matrimoniale e camera ragazzi con balcone; bagno (vasca, doccia, bidè, wc, lavabo, finestra).
PIANO TETTO: Ampia terrazza “roof-garden”.
PIANO CANTINA: Atrio-scale; lavanderia; loc. riscaldamento (nafta-radiatori); loc. tank; rifugio; cantina; deposito.
L’ATELIER è così composto:
PIANO TERRENO: Atrio d’entrata; bagno (doccia, wc, lavabo); ampio locale luminoso con stufa a legna, lucernario ed uscita sul giardino.
PIANO TETTO: Terrazza “roof-garden”.
Terreno di 1'237 mq con piazzale auto, bel giardino e riale, ulteriormente edificabile di ca. 275 mq SUL (dato indicativo).
Indici principali:
Zona RE2 / IS 0,4 / IO 30% (vedi dati ulteriori nella tabella indici della documentazione completa).
(Deutsch & English: www.mpp.ch)