337 m²

Hier lässt es sich arbeiten
Die Stadt Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Sonnenberg. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, mit diversen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, entfernt. Verkehrstechnisch ist der Arbeitsort optimal erschlossen und mit dem Auto oder dem Bus perfekt erreichbar. Mit dem gut ausgebauten Strassennetz, dem nahegelegenen Autobahnanschluss an die A2 (Luzern-Kriens), sowie mit den an das Stadtzentrum Luzern direkt angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln, sind Sie schnell an Ihrem Arbeitsplatz.

Auch für Automobilisten ist das Gebäude gut gelegen. Das Objekt ist direkt an das öffentliche Parkhaus "Hofmatt" angebunden, wo es ebenfalls die Möglichkeit gibt, Parkplätze für Ihre Mitarbeiter zu mieten.


Ihr neuer Arbeitsplatz?
Die ausgebauten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und verteilen sich auf ca. 337 m². Das Gebäude steht in unmittelbarer Nähe zum Alters- und Pflegeheim Grossfeld und in den darüberliegenden Etagen befinden sich Alterswohnungen, wodurch sich die Nutzung der Fläche als Praxis als ideal erweist.

Die Fläche verfügt über einen grossen Empfangsbereich, Mitarbeiter– wie auch behindertengerechte Kundentoiletten und mehrere grössere und kleinere Räume, welche teilweise über eine Teeküche verfügen.
Dank grosszügigen Fensterfronten ist in den Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima gesorgt.

Die Räumlichkeiten werden im Rohbau vermietet. Im Grundsatz investiert der zukünftige Mieter selbst in den Innenausbau und profitiert somit von der Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Mieterausbau (wie Boden- und Deckenbeläge inkl. Beleuchtung, Klimaanlage, Badezimmermöbel, Rollschränke etc.) von der jetzigen Mieterschaft zu übernehmen.

Das Objekt verfügt im Aussenbereich zusätzlich über einen grosszügigen, abschliessbaren Veloabstellplatz wie auch über einen Gartensitzplatz zur alleinigen Nutzung.

Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoss kann im Untergeschoss ein Lager- oder Archivraum dazu gemietet werden.


Lassen Sie sich begeistern ...
... von einer flexibel ausbaubaren und hellen Mietfläche, welche Sie nach Absprache beziehen können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und beraten Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Arlewo AG
Ihr bewährter Partner
für Immobilien und Beratung.
NEU seit 1968.