147 m²

Lage des Objektes
Das ehemalige Hotel Sole liegt an der Hauptstraße zwischen Brissago und der italienischen Grenze von Madonna di Ponte, in unmittelbarer Nähe befinden sich der See, das Lido von Brissago und das berühmte Dannemann Center. Vom Hotel hat man eine wunderschöne See Sicht.

Objektbeschreibung
Das derzeitige Hotel ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Rezeption, großzügiger Speisesaal und Restaurant mit Küche. Im
1. und 2. Stock befinden sich die Hotelzimmer mit insgesamt 40 Betten, sowie im 2.Stock eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse. Im 3. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit 3.5 - und 4.5 - Zimmer. Ein großer öffentlicher Parkplatz steht für die Gäste vor dem Hotel zur Verfügung und kann gegen eine öffentliche Parkgebühr einzeln pro PKW angemietet werden.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Das Gebäude ist allgemein in einem guten Zustand. Das Hotel entspricht nicht mehr den feuerpolizeilichen-, Lift- und Behinderten-Vorschriften und muss dementsprechend bei einer Neueröffnung den neuen Schweizer Vorschriften zwingend angepasst werden. Die Umbaukosten hierfür werden von dem derzeitigen Eigentümer mit ca.220.000.-CHF veranschlagt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Apartment Haus für einzelne Mietwohnungen oder Stockwerkseigentum oder auch als Senioren Residenz mit einzelnen Eigentumswohnungen.
Besichtigung und eingehende Beratung für das Objekt sind kurzfristig nach vorheriger Email Anfrage möglich. Pläne und weitere Unterlagen über das Objekt werden bei einem definitiven Kaufinteresse und nach einer Orts- und Gebäude Besichtigung gerne auf Wunsch ausgehändigt.
Anmerkung:
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen!

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger online Anfrage möglich.
Für weitere Rückfragen über das Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kostenübersicht und Maklerprovison:
Der notarielle Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten beträgt für dieses Objekt:
Hotel 2.798.000 €.- zuzüglich 3 % Maklercourtage zuzüglich 16% MwSt.
Es wird ausdrücklich nochmals auf eine Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis hingewiesen.
Diese wird wie in der Branche üblich nach einem Notartermin für die Vermittlung des Kaufvertrages dem Käufer / Kunden in Rechnung gestellt.