5.5 Locali, 160 m², pianterreno

Im 7-Familienhaus an der Grotzenmu¨hlestrasse 12 verkaufen wir im Erdgeschoss die grosszu¨gige 5 1/2 Zimmerwohnung, Bruttogeschossfläche 189m2, Nettogeschossfläche 160 m2, Minergie P Standart, Komfortlu¨ftung, Waschmaschine, Tumbler, zentraler Staubsauger, sehr gut ausgestattete Ku¨che, Keramik- und Parkettböden, grosser 215 m2 grosser Garten, rollstuhlgängig und und.....  Ein Personenlift geht u¨ber alle Stockwerke.
Die Wohnung ist gegen Su¨den angrenzend an die Landwirtschaftszone (unverbaubar) gerichtet. 3 Fussminuten vom Bahnhof Einsiedeln entfernt. Die Aussicht ist wunderbar. Das Haus
Grotzenmu¨hlestrasse 12 ist Teil der Wohnsiedlung Grossmorgen mit dem grossen Spielplatz und Innenhof.
Die Wärmeenergie wird zu 80 % mit den Sonnenkollektoren auf dem Dach gewonnen. Die restliche Wärme wird mittels Wärmepumpe und Energiepfählen entnommen. Somit sind die Heizkosten sehr gering und ökologisch. Die Gebäudehu¨lle und die Fenster sind im besten Minergie P Standart (siehe Verkaufsdoku von 2010). Zur Wohnung gehört ein grosser, belu¨fteter Keller im Untergeschoss, sowie die Mitbenu¨tzung vom Trockenraum und dem Veloraum. Direkt vom Untergeschoss kann man bequem in die Tiefgarage. Dort ist ein doppellanger Parkplatz für Fr. 60'000.-- zum Verkauf. (2 Autos prarkierbar)
Mehr Informationen findet man in der beigefu¨gten Verkaufsdokumentation vom Jahr 2010. Die Lage in dieser Doku ist das Haus C1. Die Grundrisse entsprechen dem Haus A3.
Ausfu¨hrliche Informationen und Details erhalten Sie unter 041 810 39 17 (Grossmorgen AG).
Speziell:
Die Parzelle 6108 (Einfahrt Tiefgarage) wurde mittlerweile an die Parzelle 6041, (Haus Grotzenmu¨hlestr. 12) gebunden. Längerfristig werden alle 7 Wohnungen des Hauses Grotzenmu¨hlestr. 12 verkauft. Somit wird jeder Wohnungskäufer zu einem siebtel Miteigentu¨mer der Tiefgarage. Der Unterhalt fu¨r die Tiefgarage ist mit separaten Dienstbarkeiten entsprechend den Parkplätzen geregelt. Fu¨r die "Besitzer der Tiefgarage" entstehen keine zusätzlichen Kosten, jedoch sind jährlich während der ordentlichen Eigentu¨merversammlung bei den Wohnungen auch eventuelle Entscheidungen fu¨r die Tiefgarage zu treffen.