5.5 Locali, 150 m²

En exclusivité: une villa mitoyenne, en pignon située dans un agréable quartier résidentiel au calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Cette demeure en parfait état d'entretien, est orientée sud-est, elle profite d'une belle vue sur les Alpes et d'une vue partielle sur le Lac depuis le balcon.


Distribution:


Sous-sol: ( accès depuis l'extérieur et depuis le Rez )


- un grand dégagement chauffé
- une grande pièce chauffée utilisable comme chambre d'appoint ou comme espace détente
- une cave
- un local technique / buanderie
- un pièce/ local rangement / bricolage avec un accès direct sur l'extérieur ( il serait possible d'y faire une salle d'eau )
- un petit réduit sous les escaliers


Rez-de-Chaussée:


- une entrée avec un vestiaire
- un WC visiteurs
- un local de rangement
- une cuisine très bien équipée avec un accès sur une 1ère terrasse
- un espace repas ouvert sur
- un grand séjour avec une cheminée avec un accès sur la 2ème terrasse


Etage:


- un dégagement avec des armoires intégrées ( velux électrique )
- 3 chambres dont une avec un grand balcon et l'autre avec une armoire intégrée
- une salle de bain / douche, WC, lavabo
- une chambre suite avec une salle de bain




Extérieurs:


- une belle parcelle d'environ 370m2 très bien aménagée ( fleurs, arborisées, haies, murs de soutènement ...)
- 1 terrasse dallée d'environ 10m2
- 1 terrasse dallée d'environ 25m2 en partie couverte équipée d'un store
- une place de parc extérieure
- une place de parc intérieure
- place de jeux
- places visiteurs


Techniques:


- une surface habitable d'environ 150m2
- une surface utile d'environ 230m2
- un volume de 689m3
- une PPE piétonne ; pas de désagrément de circulation de voiture
- la villa a été construite en 1986, elle a été régulièrement entretenue
- la cuisine à été refaite en 2001
- l'étage a été totalement refait en 1997
- les sols en pierre au Rez / en parquet à l'étage
- le chauffage est au gaz ( conforme à la législation actuelle 2013 )
- la disponibilité est à convenir
- www.bussigny.ch


Commodités:


- des commerces à proximité à 200m
- un établissement scolaire de Bussigny de la 1ère à la 11ème année ( école secondaire à 750m)
- un arrêt de bus à 5 minutes / forte cadence / direction gare de Renens ou centre de Lausanne
- un arrêt de bus à 40m / direction gare de Bussigny
- gare de Bussigny; chaque heure: 3 trains pour Renens-Lausanne / 2 trains pour Yverdon
- accès à l'autoroute ( sans les nuisances ) à 3 minutes
- de nombreux centres commerciaux à 5 mn en voiture


Renseignements et visites:


- Thierry Lenoir au 079 476 08 11


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