3.5 Locali, 86 m², 4. piano

Geräumige 3½- Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss. Helle Räume, gut ausgestattete Küche, Schwedenofen, sonniger Wintergarten mit verschiebbaren Glasfronten und eine attraktive, zentrale Wohnlage mitten in Baden.

Legen Sie Wert auf ein zentrales Zuhause, das auf zeitgemässe Komfortansprüche ausgerichtet ist? Oder suchen Sie ein Investment? Dann könnte dieses Objekt Ihre Lösung sein!

Diese grosszügige 3½- Zimmer Wohnung liegt im dritten und vierten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an sehr zentraler Stadtlage.
Die bestens ausgerichtete, sonnige Wohnung überzeugt auf Anhieb durch ihre hervorragenden Platzverhältnisse.
Der Lift führt Sie bequem zum Wohnungseingang in der vierten Etage. Empfangen werden Sie von einem freundlich wirkenden Entrée, das nahtlos in einen Vorraum übergeht.
Rechter Hand, unmittelbar neben der Treppe, liegt ein gut geschnittenes Zimmer, welches optimal als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann.
Die daneben angebrachte Küche wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Diese ist sowohl vom Design als auch von der technischen Ausrüstung her zeitlos und bequem ausgelegt.

Der Eingangsbereich dient auch als Verbindung zwischen dem darunter liegenden Wohntrakt und so führt von hier aus eine geschwungene Treppe in einen kurzen Korridor, von dem aus die Gästetoilette mit Dusche betretbar ist.
Direkt danach eröffnet sich Ihnen der grosszügige Wohnbereich, der die gesamte Breite der Wohnung einnimmt. Der über verschiedene Glastüren zugängliche Wintergarten, mit geschickter Konstruktion aus zusammen schiebbaren Fensterfronten und elektrischen Sonnenmarkisen, unterbricht die offene Konzeption in keinster Weise. Im Gegenteil, es wurde dadurch eine vergrösserte und helle Einheit zwischen dem Wohnzimmer und dem Aussenbereich gebildet.
Das Wohnzimmer verströmt aber auch wegen des perfekt platzierten Schwedenofens eine behagliche Atmosphäre. Im Winter zaubert dieser ein knisterndes Feuer, Geborgenheit und kuschelige Wärme in den Raum.

Auf der gegenüberliegenden Seite Wohnung ist ein riesiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppel-Lavabo und einer Veranda untergebracht. Hier sind sämtliche Anschlüsse für die Unterbringung eines eigenen Wäscheturms vorbereitet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abschliessbarer Keller, sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohnung muss weiter ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für CHF 40`000.- dazu erworben werden.

Preis für die Wohnung inklusive Keller: ab CHF 690'000.-
Preis für einen Tiefgaragenplatz: CHF 40`000.-
Anfangspreis Total: 730`000.- (Die Wohnung wird im digitalen Bieterverfahren (DAVE- www.remax.ch/dave.aspx) an den Meistbietenden verkauft)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.

Das Objekt wird im digitalen Anbieterverfahren (DAVE), welches exklusiv bei RE/MAX angeboten wird, an den Meistbietenden verkauft. Für weitere Informationen und Vorgehen zum Bieterverfahren nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.


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