5.5 Locali, 146 m², 3. piano

Dieses per 1. Oktober 2021 (oder nach Vereinbarung) zum Verkauf stehende Objekt überzeugt durch seinen mediterranen Touch sowie seinen praktischen Ausbau. Es ist Teil einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung mit direktem Blick ins Bünztal.

Das Haus wurde von 2003 bis 2019 in verschiedenen Bereichen saniert und ist in gutem, bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich für Familien ebenso wie für die Kombination von Wohnen und Arbeit. Naherholungsgebiet oder Schule liegen nur 300 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt.

Weitere Vorteile des Hauses sind der als Suite mit eigenem Bad ausgebaute Wohnraum im UG, die zwei Einstellplätze mit direktem Hausanschluss, die geplegten Aussenanlagen inkl. 2 Sitzplätzen und Garten, die tiefen Heiz- und Nebenkosten oder die steuergünstige Lage in Büttikon (96% in 2020).

Innenausbau Haus:
Über die zum Haus gehörenden Einstellhallen-Parkplätze gelangen Sie direkt in das Untergeschoss des Haus, in dem ein Eingangsbereich (6 m2) eine grosse Waschküche (22 m2) und ein grosses Wohnzimmer mit Bad (WC/DU) (insg. 23 m2) liegen.

Das über einen separaten Eingang betretbare Erdgeschoss ist von zwei sonnigen Sitzplätzen (mit Rasen- und Gartenanschluss eingerahmt). Darin finden sich Garderobe, WC, Küche/Essbereich (23 m2) und Wohnzimmer (23 m2). Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Schwedenofen.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer (19m2, 11 m2, 11 m2) und Bad (Bad/DU/WC/Doppellavabo). Die kleineren zwei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über eine mittels Leiter erreichbare Galerie mit weiteren je 4.3 m2.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer mit hellen Dachfenstern (19 m2) und einen grossen Estrich (23 m2).

Für die Siedlungs-gemeinschaftlichen Räume (Fahrweg, Heizung, Tankraum, Waschplatz, Einstellhalle usw.) besteht eine Miteigentümergemeinschaft.

Weitere Details entnehmen Sie der separaten Dokumentation im Anhang oder bestellen Sie diese über hg@harrygraf.ch.