5.5 Locali, 140 m², 3. piano

Weitere Infos:

https://www.zehnder-immobilien.ch/reinach-ag



Kurzbeschrieb

Nahe diverser Einkaufsmöglichkeiten nahe des Bahnhofs nahe der Schulen inmitten Reinachs, liegt diese prachtvolle Eigentumswohnung, in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Ein moderner und grosszügiger Grundriss mit vielen Fensterflächen, zeichnet diese beeindruckende Wohnung aus. Auf rund 140 m2 Nettowohnfläche, stehen hier 5.5 Zimmer für gross und klein bereit. Der hochwertige Innenausbau bietet Parkettböden in den vier Schlafzimmern und Fliesen in Wohnzimmer, Küche und Nasszellen. Die überdurchschnittliche Küche (grosse Arbeitsfläche, Granit Arbeitsplatte, Mikrowelle, Backofen, usw.) lässt an nichts mangeln und ist Bestandteil des grosszügigen Wohnbereichs, wo ein Schrank als Raumtrenner fungiert. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen und grossen Fensterfronten ist sicherlich der Wohlfühlbereich schlechthin. Traumhaft ist auch der knapp 20 m2 grosse Balkon mit den elektrischen Sonnenstoren und Abendsonne. Hier sind zwei Reduits angeordnet und auf Strom und Wasseranschluss muss ebenfalls nicht verzichtet werden.

Komplettiert wird dieses luxuriöse Daheim vom zusätzlichen, privaten Kellerraum und der Doppelgaragenbox in der Tiefgarage.

Eindrücklich! Willkommen Daheim.



Bauweise

• Baujahr: 2008
• Massivbauweise mit Aussenisolation
• Fenster: PVC / Isolierglas

Innenausbau

• Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen
• Bodenbelag Zimmer (Schlafräume): Parkett
• Bodenbelag Korridor: Fliesen
• Wände: verputzt und gestrichen

Küche

• Bodenbelag: Fliesen
• Geräte Miele: Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, Dampfabzug (Aktivkohlefilter)
• Arbeitsplatte: Granit Nero Assoluto
• Kochinsel

Nasszellen

• 1x Bad mit Eckwanne, Waschturm, WC und Lavabo
• 1x Dusche mit WC und Lavabo
• Böden und Wände: Fliesen

Technik

• Heizung: Ölheizung
• Verteilung: Bodenheizung
• Heisswasser: Boiler 300 Liter in der Wohnung

Aussenbereich

• Grosser Balkon mit Westausrichtung, elektrischen Sonnenstoren, 2x Reduit

Parkplätze/Garagen

• 1 Doppelgaragenbox in Tiefgarage

Spezielles

• Schwedenofen in Wohnzimmer
• Elektrische Storen Balkon
• Zentralstaubsauger vorbereitet
• In jedem Zimmer mindestens ein Insektenschutzgitter vorhanden
• Waschturm in Wohnung

Zustand

• Sehr gut und nahezu neuwertig

Verfügbarkeit

• Nach Absprache