3.5 Locali, 102 m², 3. piano

Im urbanen Zürcher Stadtkreis 3 in Alt-Wiedikon in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung befindet sich diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie liegt im 3. und 4. Obergeschoss, mit je einem Wohnungseingang pro Etage und einem Lift bis ins oberste Geschoss. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und hat keinen Balkon. Das Haus, welches im Jahre 1989 erbaut wurde, verfügt über 15 Eigentumswohnungen, ist rollstuhlgängig und gehört zur Wohnsiedlung "Im Tiergarten". Dabei handelt es sich um ein stadtbekanntes, in sich abgeschlossenes Quartier, mit städtebaulichem Vorbildcharakter, unweit vom Goldbrunnenplatz, an absolut ruhiger Lage; zugänglich über eine Sackgasse, welche ausschliesslich als Zubringer für die Überbauung dient. Es wurde in der Siedlung viel Wert auf eine natürliche, durchgrünte Umgebung gelegt, mit vielen Bäumen, kleinen Gärten, Biotop und Spielplätzen. Besucherparkplätze sind in genügender Anzahl vorhanden.



Baurecht:
Beim Baurecht gehört das Land nicht demselben Eigentümer wie die Baute darauf. Der Landteil Im Tiergarten 47 gehört einer Firma (Baurechtsgeber). Dieses Baurecht dauert noch bis zum 31.12.2070; danach kommt es entweder zu einer Verlängerung der Baurechtsdauer oder zu einem allfälligen Heimfall, der jedoch entschädigt würde. Der Baurechtszins ist an den Landesindex für Konsumentenpreise gekoppelt und beträgt zur Zeit ca. CHF 621/Monat bzw. ca. CHF 7'452/Jahr.



3. Obergeschoss

- Haupteingang zur Wohnung

- Geräumiger Wohn-/Essraum mit Umluft-Cheminée und grossen Fenstern mit voller Sonneneinstrahlung

- Offene Küche inkl. Waschmaschine/Tumbler

- Nasszelle mit WC/Dusche


4. Obergeschoss

- Etage ist wohnungsintern (über eine Wendeltreppe) als auch vom Treppenhaus her zugänglich

- Grosses Schlaf-/Arbeitszimmer mit Dachschräge

- Kinder-/Arbeitszimmer mit Dachschräge

- Badezimmer mit WC/Badewanne

- Entrée/Korridor mit kleinem Abstellraum


Keller-/Estrichabteil

Ein zugehöriges Kellerabteil (9 m², mit Stromanschluss) befindet sich im 1. Untergeschoss. Der geräumige Estrich ist wohnungsintern über eine Zugtreppe erschlossen


Garagenplatz

Der Doppelgaragenplatz Nr. 63 gehört zur Wohnung dazu.



Geniessen Sie diese Maisonette-Wohnung, mit der gemütlichen Atmosphäre im Dachgeschoss, mit Cheminée ausgestattet und das in einer sehr ruhigen und infrastrukturell bestens erschlossenen Umgebung, als Ihr neues Zuhause.



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