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2441 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'000'000
6517 Bellinzona
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'441 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'000'000
Descrizione
Terreno industriale / Industrieland Bellinzona Nord
Terreno industriale / Industrieland Bellinzona Nord
Fantastico terreno industriale, in zona Bellinzona Nord, facilmente accessibile su due lati, con progetto di costruzione approvato.
PARAMETRI EDIFICATORI:
sup. edificabile dei terreni
indice di edificabilità = 4 m 3/m2 (volume massimo edificabile = 2'441 x 4 = 9'764 m3)
indice di occupazione = 60%
percentuale minima di area verde = 20%
Dati del progetto:
volumetria dello stabile Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3
CALCOLO DELL'INDICE DI EDIFICABILITÀ:
9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2
CALCOLO DELL'INDICE DI OCCUPAZIONE:
(20.00 m x 34.80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0.285 = 28%
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Fantastisches Industrieland, in leicht zugänglichem Gebiet auf zwei Seiten, mit genehmigtem Bauprojekt.
GEBÄUDEPARAMETER:
Überbaubare Grundstücksfläche
Gebäudeindex = 4 m 3/m2 (maximales Gebäudevolumen = 2'441 x 4 = 9'764 m3)
Beschäftigungsindex = 60%.
Mindestprozentsatz der Grünfläche = 20%
Projektdaten:
Bauvolumen Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3
BERECHNUNG DES GEBÄUDEINDEXES:
9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2
BERECHNUNG DES BESCHÄFTIGUNGSINDEXES:
(20,00 m x 34,80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0,285 = 28%.
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