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2441 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'000'000
6517 Bellinzona
Vicolo Nord
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Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'441 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'000'000
Descrizione
Terreno industriale / Industrieland Bellinzona Nord
Terreno industriale / Industrieland Bellinzona Nord
Fantastico terreno industriale, in zona Bellinzona Nord, facilmente accessibile su due lati, con progetto di costruzione approvato.
PARAMETRI EDIFICATORI:
sup. edificabile dei terreni
indice di edificabilità = 4 m 3/m2 (volume massimo edificabile = 2'441 x 4 = 9'764 m3)
indice di occupazione = 60%
percentuale minima di area verde = 20%
Dati del progetto:
volumetria dello stabile Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3
CALCOLO DELL'INDICE DI EDIFICABILITÀ:
9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2
CALCOLO DELL'INDICE DI OCCUPAZIONE:
(20.00 m x 34.80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0.285 = 28%
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Fantastisches Industrieland, in leicht zugänglichem Gebiet auf zwei Seiten, mit genehmigtem Bauprojekt.
GEBÄUDEPARAMETER:
Überbaubare Grundstücksfläche
Gebäudeindex = 4 m 3/m2 (maximales Gebäudevolumen = 2'441 x 4 = 9'764 m3)
Beschäftigungsindex = 60%.
Mindestprozentsatz der Grünfläche = 20%
Projektdaten:
Bauvolumen Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3
BERECHNUNG DES GEBÄUDEINDEXES:
9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2
BERECHNUNG DES BESCHÄFTIGUNGSINDEXES:
(20,00 m x 34,80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0,285 = 28%.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Salvato nei preferiti
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Prezzo medio nella regione
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