5 Locali, 137 m²

In Rümikon (Gemeinde Elsau) ist dieses charmante und sehr gut erhaltenes 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus zu verkaufen. Das Haus ist zentral gelegen, umgeben von Naturgebieten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel mit Direktverbindungen nach Winterthur und Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner usw. Ein ideales Zuhause für Familien!

Im Jahr 2013/2014 wurde das Haus umfassend renoviert. Das Flachdach wurde komplett saniert und optimiert. Die Küche sowie die beiden Nasszellen wurden komfortabel und mit hochwertigen Materialien total erneuert. Moderne Steinböden und der schöne Landhausdielenparkett verschönern das Haus.
Ein Cheminée kann bei frostigen Wintertagen zum verweilen einladen. In der Waschküche befindet sich die Heizunterstation und der neue Warmwasserboiler inkl. Wasserenthärtungsanlage.

Die Öl-Zentralheizung wird im Frühling 2021 saniert und mit einer Wärmeluftpumpe ergänzt sowie entsprechend optimiert. Die Kosten der Sanierung trägt der Verkäufer.

Der Gartensitzplatz wurde vergrössert und mit einer elektrischen Markise inkl. Absenkvolant ergänzt. Eine grüne Hecke wurde auch bepflanzt um mehr Privatsphäre zu geniessen. Die Dusche mit Warm- und Kaltwasser inkl. Abendsonne runden das Paket ab.

Sämtliche Fenster 3-Fachverglasung, inkl. elektrische Lamellenstoren wurden vor kurzem installiert und mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet.

In der Tiefgarage befinden sich zwei Einstellplätze (zzgl. je 35'000.-) + Kellerabteil. Ein dritter Aussenparkplatz (zzgl. 20'000.-) finden Sie vor dem Haus. Das Highlight im Untergeschoss ist der ausgebaute Schutzraum (ca. 40 m2!), welcher sich hervorragend als Partyraum/Hobbyraum eignet.

Der Grundriss präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Küche
• Wohnzimmer mit Cheminée
• Bad mit Dusche
• Wintergarten "Sky-Frame"
• Waschküche
• Gartensitzplatz

Obergeschoss:

• 1 Elternschlaf- mit offenem Ankleidezimmer und/oder Büro
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie gerne per Kontaktformular anfragen.