5.5 Locali, 178 m², 2. piano

In Ittigen an der Hausmattstrasse 30, bieten wir eine grosszügige 5.5 Zimmer-Attikawohnung mit 110m2 grosser Dachterrasse zum Erwerb an. Die Lage ist unverbaubar mit Sicht auf die Alpen- und Jurakette eine Perle.
Das gepflegte, zentral gelegene Objekt an ruhiger Lage bietet viel Platz für eine Familie und ruhesuchende Personen. Lichtdurchflutete Zimmer, grosszügiges Ess - Wohnzimmer mit über 42m2 und mehrfachem Zugang zur zweiseitigen Terrasse sind einige Vorteile der einmalig schönen und ruhig gelegenen Wohnung.
Die Überbauung wurde 2009 fertiggestellt, verfügt über eine Wärmepumpenheizung und einer hervorragenden Wärmedämmung.
Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellhallenplätze direkt neben dem Hauszugang, im Untergeschoss ein Keller, ein grosszügiger Raum mit Waschmaschine, Tumbler, sowie ein grosser Bastel- /Abstellraum von 21.5m2 inklusive Secomat zur Klimaregulierung.
Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 2 Minuten, der Bahnhof Ittigen in 10 Minuten erreichbar (alle 10 Min ein Zug nach Bern, Fahrdauer 10 Min.)
Die in der Region Bern einmalige Wohnung bietet:
Sonne morgens bis abends, Terrasse 114m2
Einmalige Alpen- Jurasicht
Nettowohnfläche 142m
Ess- und Wohnzimmer 42.5m2
Offene Küche 11m2
Reduit auf der Terrasse
Drei helle, grosse Zimmer mit EinbauschränkenBadezimmer mit Badewanne
Separates Dusch-WC / Dusche
Parkettböden
Waschküche, Tumbler im Untergeschoss 11.3m2
Kellerraum
Abstell-/Bastelraum 21.5m2 im Untergeschoss
Zwei Einstellhallenplätze gleich beim Hauszugang im Untergeschoss
Lift
Baurechtsgeberin
Die Burgergemeinde Bern ist Grund-Eigentümerin des Grundstückes der Überbauung Sunnepark Ittigen. Sie stellt es wie alle ihre Grundstücke im Baurecht zur Verfügung für die Bebauung. Sie ist eine der grössten Grundeigentümerinnen in der Region Bern und ein absolut verlässlicher Partner.
Baurecht
Das Baurecht ermöglicht Eigentümer zu werden, ohne dass der dazu erforderliche Landanteil gekauft werden muss. Das selbständige und dauernde Baurecht ist im Grundbuch eingetragen und kann übertragen werden. Im vorliegenden Falle ist die Dauer auf 80 Jahre festgelegt, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Das Baurecht wird mit einem jährlichen Baurechtszins abgegolten. Durch den Wegfall des Erwerbs des Landanteils reduziert sich der Kapitalbedarf für die Stockwerkeigentumseinheit.
Lust auf mehr? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung rufen Sie an, wir freuen uns Ihnen das Objekt zu zeigen!