5.5 Locali, 175 m²

Al momento la casa esistente è considerata come prima residenza, con l'utilizzo totale anche una parte può essere utilizzata come residenza secondaria!

Si tratta di un’abitazione su due piano a Locarno-Solduno in zona soleggiata, con bella vista sulla regione.

Buone possibilità di espansione

I mezzi pubblici, il centro di Solduno e il fiume Maggia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Realizzata nel 1962/63 mai ristrutturata.

piano cantinato - riscaldamento, lavanderia, rifugio, camera, piano terreno - atrio, cucina, soggiorno, WC, bagno e tre camere.

Il oggetto si trova in zona residenziale pedemontana , I.S. 0,6 %

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Zur Zeit gilt das bestehende Haus als Erstwohnsitz , mit der totalen Ausnützung kann auch ein Teil als Zweitwohnsitz benützt werden !

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil von Locarno-Solduno, in einer sonniger Lage mit einer herrlichen Panoramasicht auf den Fluss Maggia und die Region, in wenigen Gehminuten befinden sich die schönen Strände der Maggia.

Ascona und Locarno erreicht man in weniger als 5 Autominuten, das Centovalli und das Maggiatal sind in kürzester Zeit erreichbar.

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1962-63 , wurde bisher als Ferienhaus benützt , es kann ohne weiteres erweitert werden und es befindet sich an einer Sackgasse, es ist renovartionsbedürftig.

Es ist eine perfekte Liegenschaft für Invstoren gedacht , diese Liegenschaft befindet sich in der Zone pedemontana , mit einer Ausnüzungsziffer von 0,6 % , d.h. es kann noch umfangreich ausgebaut werden , z.b. 3 Stockwerke, es könnten bis zu neue 6 Wohnungen gebaut werden , 75 % wären Erstwohnsitz - und 25 % wären Zweitwohnsitz - Wohnungen.

Diese Liegenschaft hat verschiedene Möglichkeiten , sie kann als Erstwohnsitz oder zum Teil auch als Zweitwohnsitz benützt werden mit einer interessanten Ausnütztung , es können insgesamt noch 3 Geschosse bebaut werden , es gibt verschiedene Ausbau - Möglichkeiten , da bis heute nur 2 Geschosse ausgenützt sind.

Durch das Problem mit dem Zweitwohnungs - Gesetz ist diese Liegenschaft als Investition für die Zukunft gedacht, was die Ausbau - Möglichkeiten betrifft kann meine Firma Ihnen gerne behilflich sein, lange Berufserfahrung und Ausbildung aus der Baubrache sind unsere Stärken.

Wir haben sehr gute Kenntnisse , was das Gesetz Zweitwohnsitz betrifft, somit können wir Sie gut beraten .

Sollten Sie die Absicht haben , Ihren Wohnsitz ins Tessin zu verlegen und möchten weiterhin von zuhause arbeiten , ist es die perfekte Liegenschaft.