8.5 Locali, 380 m²

Dieses einmalige luxuriöse Anwesen liegt im Kanton Fribourg zwischen Bern und Genf an absoluter Alleinlage an einzigartiger Panorama-Aussichtlage von Riaz.

Das aussergewöhnliche Anwesen am Südhang ist von aussen nicht einsehbar, umgeben von malerisch schönen landwirtschaftlichen Feldern und Weinbergen. Die exponierte Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf den Greyerzersee und die umliegenden Alpen wird Sie begeistern. Die Chance auf den Erwerb solch einer Immobilie ist einmalig.

Durch den nahen Autobahnanschluss A12 sind Sie auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man Bern in 40 Min., Genf in 80 Min. Basel in 1.5 Std. und den Zürich-Flughafen in ca. 2 Std. Am Ort bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Fachärzte, das Allgemeinkrankenhaus, eine Primarschule, die Sekundarschule sowie fortführende Schulen in naher Umgebung.
Die topmoderne, lichtdurchflutete Villa aus dem Jahr 2012 (Grundmauern von 1950) mit modernster Ausstattung wurde so ausgerichtet, dass sich von allen Wohnräumen, Schlafzimmern, sowie vom Aussenpool eine spektakuläre Aussicht offenbart. Zum Eingangsbereich führt ein von Wasser umgebener Steinquaderweg mit eingelassenem Wasserfall.

Im Innenbereich öffnet sich über einen edlen Hausflur mit Gäste-WC der loftartige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich.
Dies ist zweifellos das Herzstück dieses Family-Home und bietet mit seinen riesigen Fensterfronten Zugang zu der ca. 300 m2 grossen Terrasse mit bilderbuchhaftem Blick auf den Greyerzersee, die umliegenden Alpen, sowie den Outdoor-Pool.

Das Wohnzimmer mit Chemineé besitzt Raumhöhen von ca. 5 m und ist elegant über eine Stufe mit der Küche verbunden.
Die offene moderne Küche lässt den Puls jedes Hobbykochs schneller werden, denn sie ist die perfekte Symbiose von Edelstahl und edlem Holz-Design verbunden mit hochwertigen Geräten. Im ganzen Innenraum wurden diese Materialen übernommen.
Auf gleicher Etage befindet sich auch ein Büro, welches auch einen separaten Eingang besitzt.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppel - Lavabo. Direkt nebenan sind zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer angesiedelt. Auch befindet sich von allen Zimmer zugänglich ein grosser Ankleidebereich mit beleuchteten raumhohen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie auf einen mit Holzdielen bedecktem Balkon.
In allen Zimmern nebst dem Badezimmer wurden ebenfalls hochwertige Einbauschränke integriert.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Master-Schlafraum und das grosse Badezimmer mit beidseitigem Balkonzugang. Beide Räume sind durch lichteinlassende grosse Glaschiebetüren verbunden.
Zwischen beiden Räumen befindet sich der Ankleidebereich.
Das Schlafzimmer besticht mit architektonisch gelungenen Dreiecksfenstern und einem freien Blick auf die Alpen.
Im Untergeschoss, dem Keller, befinden sich die Waschküche und die Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher von der auf dem Dach befindlichen Solaranlage, sowie die Hauselektrik.
Ein Raum für einen Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.

Extras:

- Beheizter Outdoor Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung

- 2 Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

- 6 Aussenstellplätze

- Zentralstaubsauger

- Solaranlage

- Elektrisches Stahlschiebetor zur Hauseinfahrt