4.5 Locali, 155 m², 1. piano

Lage- und Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich am Osthang von Hergiswil unmittelbar an der Grenze zum Kanton Luzern. Das umliegende Wohnquartier ist bevorzugt, ruhig und zeichnet sich durch eine exzellente Nachbarschaft aus. Dank der erhöhten Lage wird eine unverbaubare und traumhafte Panoramaaussicht auf den Vierwaldstättersee, die gegenüberliegenden Höhenzüge der Urner Alpen (u.a. Bürgenstock) und die charmanten, am Seeufer gelegenen Gemeinden Horw und Stansstad geboten.

Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist Bestandteil eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Sie zeichnet sich durch ein gut proportioniertes Raumprogramm aus, das sich vor allem für Familien mit einem Kind oder auch für Paare mit Wunsch nach ausreichendem Platz für Gäste oder zum Arbeiten/Wohnen eignet.

Der Aussenbereich umfasst die teilgedeckte Terrasse, die sich rund um die Wohneinheit auf ca. 50 m² erstreckt und zahlreiche Sitzplatzmöglichkeiten an einzigartiger Aussichtslage bietet. Auf der Südseite der Terrasse schliesst ausserdem ein eigenes Gartenstück an, das zum Verweilen in sichtgeschützter Atmosphäre einlädt. Darüber hinaus gibt es noch einen praktischen Abstellraum zum Verstauen von Werkzeug usw.

Abgerundet wird das Verkaufsangebot durch den grossen, wohnungsinternen Kellerraum mit WM/Tumbler und die dem Haus angeschlossene Garage mit vorgelagertem Aussenabstellplatz. Mittels Lift lässt sich die Wohneinheit vom Eingangsgeschoss bequem und hindernisfrei erreichen.

Das gesamte Gebäude befindet sich dank steter Investitionen und laufendem Unterhalt in einem sehr gepflegten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Einheit selbst entspricht der Bauzeit und bedarf daher an der ein oder anderen Stelle einer Modernisierung.