8.5 Locali, 190 m², 3. piano

Die grosszügige 8.5-Zimmer Attika-Maisonette (doppelstöckig) befindet sich unweit vom Zentrum/Bahnhof. Sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Sportanlagen/Natur/Wald sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung weist einen durchdachten Grundriss mit optimaler Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf. Die Galerie mit Dachfenstern ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehm helle Wohnatmosphäre. 

Die vier grosszügigen Zimmer eignen sich ideal für Familien/Personen, die genügend Wohnraum benötigen. Über die Haupttüre gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Zudem befindet sich auf dem gleichen Stock, Nähe Eingang, der grosse/helle Wohnbereich mit einem hochwertigem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon (über 7m lang mit Aussenschrank), wo man die Abendsonne und Grillabende geniessen kann. Des Weiteren befinden sich ebenfalls im unteren Stock zwei Zimmer (größeres Elternzimmer und Büro), ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und einem dazugehörigen Bad/Dusche/WC.

Via Galerie-Treppe und Korridor gelangt man in das Obergeschoss (Attikabereich) mit zwei sehr grossen, etwas abgeschrägten Zimmern (inkl. grosszügigen Einbauschränken und viel Stauraum sowie handgefertigten Regalen) und einer Nasszelle (zwei Lavabos/Dusche/WC sowie Waschmaschine/Tumbler. Im Winter sorgt die Bodenheizung für ein genügend Wärme (Temperatur in allen Räumen separat einstellbar). Darüber hinaus befinden sich zwei Abstellräume (Estriche) im Attikageschoss, die zusätzlich sehr viel Stauraum bieten. Die grossräumige Küche (inkl. Essen) und zwei Nasszellen (Dusche/Bad/WC) weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf. Alle Dachfenster (6) wurden kürzlich erneuert. Das Haus hat letztes Jahr einen neuen Fassadenanstrich bekommen. Insgesamt ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Der grosse Keller befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Garage und der Veloraum. Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender zusätzlicher kleiner Stauschrank. Für Hobbygärtner befindet sich hinter dem Haus eine Parzelle wo Gemüse angebaut oder Blumen angepflanzt werden können. Zudem bietet die Wohngemeinschaft einen überdachten Gartensitzplatz mit Spielwiese an.

Gesamtfläche                       165 qm

- Wohnfläche                        190 qm

- Nutzflächen                          30 qm

1 Garagenplatz              CHF 30'000.-

zusätzliche Tiefgaragenplätze zur Miete möglich

Estrich, Balkon, Cheminée, Glasfaser (TV/Internet), Abstellräume (3), Lift, Garagenplatz, Besucher-Parkplätze, überdachter Sitzplatz/Grill, Garten und Spielwiese

*Distanzen (Gehminuten)

Oberstufe/Kindergarten in 2’ / Primarschule in 4’ / Zentrum mit diversen Geschäften, Post/Banken, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV/Bahnhof, Ärztezentrum alles in 5-7’ / Kantonsspital in 10’

*Distanzen in Km (Min.)

Autobahnanschluss 6 km (ca. 7’) / St. Gallen 22 km (ca. 20') / Frauenfeld 33 km (ca. 25’) / Winterthur 47 km (ca. 30') / Zürich Flughafen 70 km (ca. 40') / Zürich City 71 km (ca. 50')

*Nähe Drei-Ländereck (DE / AT / FL)

Konstanz-DE 39km (ca. 45’) / Lustenau-AT 49 km (ca. 35’) / Vaduz-FL 65km (ca. 50’)

tel. erreichbar zwischen 12.30-13.30 / ab 18.30

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