3.5 Locali, 108 m²

EN EXCLUSIVITE !
Dans la commune de Grandevent, ce 3.5 pièces se situe dans un quartier résidentiel sans la moindre nuisance. Il occupe la moitié d'une belle villa composée de trois logements seulement.

Il est situé à 7 min. en voiture de la sortie autoroute Grandson et à environ 15 min. d'Yverdon-les-Bains et toutes ses commodités. Un car postal dessert le village et le premier commerce se trouve à 5 min. en voiture dans le village voisin.

Construit en 2006, il a été rafraichi en 2021 dans un esprit moderne. Ses poutres apparentes lui apportent beaucoup de cachet.
Il bénéficie d'une incroyable vue sur la chaîne des Alpes et le lac.

Ce duplex est très lumineux de par ses grandes baies vitrées et son exposition sud-ouest. Il est composé d'un large balcon ainsi que d'une grande et belle terrasse de 37 m2. Un grand terrain d'environ 430 m2, un garage box deux places, une place de parc extérieure et un local de rangement complètent ce bien.

Il ravira les amoureux de la nature avec de nombreuses ballades en forêt à proximité immédiate.

Il serait possible d'y faire une pièce supplémentaire et donc d'en faire un 4.5 pièces.

DISTRIBUTION

Rez supérieur
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Superbe et grande cuisine avec plateau en granit ouverte sur la salle à manger
- Spacieux séjour lumineux de par ses grandes baies vitrées
- Charmant balcon et belle terrasse avec superbe vue panoramique sur le lac et les Alpes

Etage
- Deux belles et grandes chambres dont une profitant de la vue
- Espace bureau
- Salle de bain avec WC
- Grand galetas pouvant être transformé en chambre supplémentaire

Sous-sol
- Local technique
- Buanderie

ANNEXES

- Grand terrain privatif d'environ 430 m2
- Garage boxe deux voitures avec porte électrique (30'000 CHF en sus du prix du vente)
- Local de stockage construit en 2021 pouvant également faire office de cave
- Une place de parc (10'000 CHF en sus du prix de vente)