1.5 Locali, 36 m², 1. piano

Zürich

8055 Zürich liegt im Bezirk Zürich, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zürich hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 421’878 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.9% verändert (Kanton: +23.2%).

Objektbeschreibung

In der ersten Etage des 1931 erbauten 12- Parteien- Haus in einer ruhigen Lage des angesehenen Kreis 3 (Wiedikon) befindet sich diese gemütliche City- Wohnung am Fusse des Uetlibergs. Der Eingang mit seiner Garderobe teilt die Bereiche der Wohnung auf. Zur Rechten kommt man in die gemütliche Küche, die neben allen Attributen des Kochens auch Fläche für einen kleinen Tisch oder einer Ablage hat und zudem einen wunderschönen Blick ins Grüne gewährt. Daneben ist das Bad mit seiner Badewanne und hellen Fliesen als Bodenbelag. Eine Waschmaschine kann im Bad integriert werden. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist mit ca. 18m² ausreichend gross und hat auch den direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist nach Osten hin ausgerichtet und so kann man wunderbar die Morgensonne bei einem Kaffee auf dem Balkon mit Blick in die grüne Gartenanlage geniessen. Der Boden in der Wohnung ist mit Laminat belegt und in einem guten Zustand. Die Fenster wurden 1992 ersetzt und befinden sich im Sondereigentum, so dass jeder Eigentümer diese bürokratisch einfach ersetzen kann. Im Untergeschoss rundet ein abgeschlossener Raum das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann per sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung

Mitten im Kreis 3, am Fusse des Uetlibergs und sehr gut an den ÖV angeschlossen liegt die Überbauung mit einigen 3- stöckigen Mehrfamilienhäusern. Die Lage komplett ruhig, da nur die Quartierstrasse am Haus vorbeiführt und der Individualverkehr erst einige Blöcke entfernt ist. Trotzdem ist der Bahnhof Friesenberg in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Von dort ist man in Kürze am Hauptbahnhof oder auf dem Uetliberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussdistanz und Freizeitaktivitäten wie Freibad und Sportanlagen ebenso.