6.5 Locali, 120 m²

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26
Region: Bleniontal
Grundstücksfläche: ca. 450 m2
Wohnfläche: ca. 60 m2 + 60 m2
Etagen: 4 Haus + 3 Rustico
Konditionen: Haus neu renoviert, Rustico alt
Wasser: ja
Strom: ja
Heizung: Elektro und nicht Pellet wie im Plan
Zweithaus: ja
Parkplätze: 2 im Freien
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufen: in Aquila, in Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Entfernung zur Autobahn: 17 km

Beschreibung

Dieses 4-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit Garten und ein großes Rustico mit Innenhof.
Das viergeschossige Haus befindet sich in einem guten Bauzustand. Es wurde 2022 vollständig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essplatz und Kamin eingebaut. Im 1. OG befinden sich ein Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG ist ein Zimmer mit Dusche vorhanden und unter dem Dach ein weiteres Zimmer. Um das Haus herum gibt es einen Sitzplatz und einen Garten mit zwei Autoabstellplätzen.
Der große dreigeschossige Rusticohausteil neben dem Haus muss komplett renoviert werden. Strom ist vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 5 m entfernt.

Hier können schöne Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind in 15 Minuten zu erreichen. In Acquarossa wird demnächst ein Thermalbad erstellt.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Aquila und Acquarossa mit ihren Einkaufsgeschäften sind fünf Autominuten entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen erreicht man in 50 Minuten.

Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 600'000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385'000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245'000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)
Fr. 140'000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225'000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
neu ausgebautes 4-Zimmer-Haus
Garten
ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26
Regione: Val di Blenio
Spazio terreno: circa 450 m2
Spazio abitabile: ca 60 m2 + 60 m2
Piani: 4 casa + 3 rustico
Condizioni: casa ristrutturato + rustico da riattare
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: non pellet ma elettrico
Seconda casa: sì
Posti auto: 2 esterni
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: ad Aquila, a Dongio
Trasporto pubblico: 80 m
Distanza prossima città: 17 km
Distanza autostrada: 17 km

Descrizione dell'immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Ponto Valentino in bellissima Val di Blenio.

La proprietà comprende una casa unifamiliare di 4 locali con giardino ed un grande rustico con cortile da ristrutturare.
La casa a quattro piani si trova in uno stato nuovo, ristrutturato nel 2022. Nel piano terra si trova la cucina abitabile con camino. Nel primo piano sono una camera e il WC. Nel secondo piano è una camera con doccia e sotto tetto un´altra camera. Intorno alla casa si trova un cortile e un giardino.

Il rustico a tre piani che si trova vicino alla casa è totalmente da ristrutturare.

Qui si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 10 minuti di distanza dalla casa. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo sono a 15 minuti di distanza. Ad Acquarossa fanno una nuova terme.

La proprietà è facile da raggiungere. Sono due posteggi. La fermata di bus si trova in immediate vicinanze. Il paese di Dongio ed Acquarossa con i suoi negozi sono raggiungibili in 5 minuti di macchina. Biasca con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 20 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono a in una distanza di 50 minuti.

Si può anche acquistare la casa ristrutturata di 3 ½ locali nell'est e la casa di 3 ½ locali con
rustico nell'ovest. I prezzi sono:
Fr. 600'000.-- per tutte le tre casa con rustico (map. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385'000.-- per le due case gemelli (map. 86 e 88)
Fr. 245'000.-- per la casa di 3 ½ locali est con grande giardino (map. 88)
Fr. 140'000.-- per la casa di 4 locali da ristrutturare (map. 85 e 86)
Fr. 225'000.-- per la casa di 4 locali con rustico nell'ovest (map. 83 e 84)

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
cortile e giardino
possibilità di creare parcheggio accanto alla casa
ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici