5.5 Locali, 150 m²

6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9
Region: Moesa (Graubünden)
Grundstücksfläche: ca. 171 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2
Etagen: 4
Lokal: 5 ½
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Holzkegel + elektro
Keller: ja
Parken: 2 Parkplätze unter dem Carport
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöne Sicht auf die Berge und das Tal
Einkäufe: 850 m
Schulen: 600 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 900 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km
Entfernung von der Autobahn: 2 km

Beschreibung

Dieses schöne, grosse 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Lage mit Weitblick in den Süden und ins Dorf Mesocco, an der la Bróna de Darba 9.

Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Darüber hinaus wurden 2018 weitere Verbesserungen vorgenommen: eine Küche, ein großer Schuppen (Stellplatz) und ein Holzofen. Die Zimmer sind sehr gemütlich und hell, mit Granit- und Parkettböden und einer Holzdecke versehen.
Das Haus ist auf 4 Ebenen strukturiert und setzt sich wie gefolgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Holzlagerraum und ein Bad/ Dusche/ WC mit Fenster.
Im ersten Obergeschoss gibt es eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit großem Holzofen (Kiefernzapfen) sowie einen kleinen Abstellraum auf dem Treppenabsatz.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und Bad/ WC mit Fenster. Im Dachgeschoss (sehr hoch), gibt es ein Doppelzimmer mit Terrasse und ein kleines Schlafzimmer, beide mit Velux. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal.

Das Grundstück wird durch einen neuen Carport für zwei Autos und einen Grillplatz mit Wasser- und Stromanschluss vervollständigt.

Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und nicht weit von einer Stadt entfernt sind. Bellinzona kann in 20 Minuten und San Bernardino in 18 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt.

Highlights

sehr sonnige Südlage und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die Berge und das Tal
Carport für 2 Autos und Grill
nur 20 Min von Bellinzona und 18 Min von San Bernardino entfernt

Ubicazione | Dintorni

6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9
Regione: Moesa (Grigioni)
Superficie terreno: ca 171 m2
Superficie abitabile: ca 150 m2
Piani: 4
Locali: 5 ½
Condizione: molto buona
Casa secondaria: si, possibile
Riscaldamento: pigna a legna + elettrico
Cantina: si
Parcheggio: 2 posti auto sotto la tettoia
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne e valle
Acquisti: 850 m
Scuole: 600 m
Mezzi pubblici: 900 m
Distanza dalla città più vicina: 30 km
Distanza dall´autostrada: 2 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella casa indipendente di grandi dimensioni è situata in una posizione tranquilla e molto soleggiata, con un´ampia vista verso sud e verso il villaggio di Mesocco, a la Bróna de Darba 9.

La casa è stata ristrutturata nel 2000 ed è in ottime condizioni. Inoltre, nel 2018 sono stati apportati ulteriori miglioramenti: una cucina, un grande capannone (posto auto) e una stufa a legna. Le camere sono molto accoglienti e luminose, con pavimenti in granito e parquet e soffitto in legno.
La casa è strutturata su 4 livelli ed è composta come segue:
Al piano terra si trovano un´ampia lavanderia e un ripostiglio, un deposito per la legna e un bagno/ doccia/ WC con finestra.
Al primo piano si trovano una cucina attrezzata con zona pranzo e un soggiorno con una grande stufa a legna (pigna) e un piccolo ripostiglio sul pianerottolo.
Al secondo piano si trovano due camere da letto e bagno/ WC con finestra. Al terzo piano, la mansarda (molto alta), si trovano una camera matrimoniale con terrazza e una cameretta, entrambe con Velux. Dalla terrazza si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.

La proprietà è completata da un nuovo posto auto coperto per due auto e da una zona barbecue con acqua ed elettricità.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Scuole e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. È un luogo ideale per chi cerca la tranquillità e non è lontano da una città. Bellinzona è raggiungibile in 20 minuti e San Bernardino in 18 minuti di auto. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti. L´autostrada A13 dista solo 2 km dalla casa.

Highlights

posizione molto soleggiata esposta al sud e tranquilla
bella vista sulle montagne e sulla valle
ettoia per 2 posti auto e barbecue
solo 20 min da Bellinzona e 18 min da San Bernardino