6.5 Locali, 123 m²

Saniert bis is Detail - **hübsch - gmüetlich - hochwertig!** Und das zu einem fairen Preis...
Genau uf das heimelige - **vo Grund uf topsanierte** - Dehei heit Ihr als Erstbezüger gwartet... **Es gitt sehr viel für's Geld...!!!**

Das 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde sehr zweckmässig geplant und ausgebaut. Der damalige Eigentümer hat es stetig professionell unterhalten und gepflegt.
Die in die Jahre gekommene Liegenschaft wurde von uns von Grund auf mit **hochwertigen** Materialien **komplett saniert** und technisch/energetisch auf einen topaktuellen Stand gebracht. So wohnen sie im **charmanten Altbau** mit **Qualitäten** des **topmodernen** Neubaus.

**Erdsonden-Wärmepumpe** mit Speicher und Boiler
Erdverlegter 5000-Liter **Regenwassertank**
Wasseranschlüsse für Regen- und Trinkwasser in Garten und Garage
400V Starkstromanschluss auf Haupttableau
**PREFA**\-Dach und -Fassadenteile
Seiten-Selectional-Garagentor mit Fernbedienung
5 Autoabstellplätze

Kücheninsel mit Kochfeld, Spülbecken und: **Quooker...!**
zweites Spülbecken in Küchenkombination
Glasrückwand mit Jura-Scherenschnitt (Unikat) von Esther Gerber
Backofen und Backofen mit Steamer

**Hauswirtschaftsraum** mit grosser Arbeitsfläche und **Wäscheabwurf** aus Badezimmer

**Massivholzelemente** im Badezimmer
**Dusch-WC**\-Aufsatz
**Grossbadewanne**
bodenebene, offene Dusche mit Regenbrause und beleuchteter Nische
atmungsaktiver **Lehmputz**

**behagliche Zimmer** mit viel **Stauraum**/Wandschränke

Wintergarten mit witterungsgesteuerter Lamellenstore
Dachfenster mit Fernbedienung für Schliessmechanismus und Sonnenschutz
geräumige Kellerräume mit Platz für Sauna, Hobby, Stauraum etc.

bestehender Gemüse/Blumengarten, kann zu Pool, Teich, Spielplatz etc. umgenutzt werden
gedeckter, gemauerter Sitzplatz mit Beleuchtung
nur von aussen zugänglicher Gartenkeller/Geräteraum/Winterlager

80 m zum ÖV BUS
100 m zum Einkaufen
200 m bis zum Wald
500 m Bahnhof RBS
500 m Schulen
2000 m bis zum Bürgerspital

Das Haus eignet sich perfekt für die Kleinfamilie, die gerne gemütlich und unkompliziert wohnt.

Es wird n'ech gfaue... es hett so ziemlech aui Schikane!

Uf **dimmobilien.ch** chame meh gseh. Mir freue üs üf seriösi Aafroge (bitte keine Makler)