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4113 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 999'000
1608 Oron-le-Châtel
Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
442 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
4'113 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 999'000
Evoluzione dei prezzi
21.01.2025
CHF 999'000
29.12.2024
Su richiesta
25.09.2024
CHF 1'400'000
30.08.2024
CHF 1'600'000
29.08.2024
CHF 1'400'000
18.06.2024
CHF 1'600'000
Descrizione
Ferme paysanne et sa dépendance à Oron-le-Châtel
Ferme paysanne à rénover dans un quartier calme et verdoyant à Oron-le-Châtel
Sur ce terrain est actuellement construit
- Une vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.
- Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.
- Attention, la dépendance n'est pas officiellement habitable
- Ces deux bâtiments sont en mauvais état et sans isolation aucune.
- La ferme ayant été bricolée, très peu de choses peuvent être conservées.
- La ferme comprend un énorme fumoir à débarrasser
- Beaucoup de meubles et d'affaires devront encore être débarrassés
- Les coûts de débarras et de démolitions des intérieurs sont estimés à CHF 150 K
- Il n'y a pas de chauffage installé et les cuves ont été évacuées.
- La ferme comprend une cave de 25 m²
- La dépendance comprend une cave voutée de 38 m².
- Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.
- Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.
- 4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.
informations utiles
- Possibilité de rénover dans les dimensions existantes (401 m2 au sol sur deux étages).
- Idéalement il faudrait ne garder que les murs extérieurs
- Augmentation possible de 50 m2 au sol concernant la dépendance (non habitable)
- Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026 (soumis à la LAT).
- Le PACOM devrait être en vigueur début 2026.
- Classement en note 4 au patrimoine.
- En théorie la LAT devrait enlever ~500 m2 de terrain en zone villa.
- La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.
- Possibilité de démolir et reconstruire sur des volumes restreints (~166 m2 au sol sur deux étages).
- Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.
- La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.
- Un puit en fonction se trouve devant la ferme.
- Proche de la gare CFF et des arrêts de bus (10 min à pied)
- Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.
- Endroit très calme en zone résidentielle
Données techniques
- Terrain : 7'160 m²
- Zone Villa actuel : 4'113 m²
- Zone agricole : 3'022 m²
- Surface de plancher actuelle : 401 m2
- Chemin privé : 195 m²
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Sur ce terrain est actuellement construit
- Une vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.
- Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.
- Attention, la dépendance n'est pas officiellement habitable
- Ces deux bâtiments sont en mauvais état et sans isolation aucune.
- La ferme ayant été bricolée, très peu de choses peuvent être conservées.
- La ferme comprend un énorme fumoir à débarrasser
- Beaucoup de meubles et d'affaires devront encore être débarrassés
- Les coûts de débarras et de démolitions des intérieurs sont estimés à CHF 150 K
- Il n'y a pas de chauffage installé et les cuves ont été évacuées.
- La ferme comprend une cave de 25 m²
- La dépendance comprend une cave voutée de 38 m².
- Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.
- Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.
- 4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.
informations utiles
- Possibilité de rénover dans les dimensions existantes (401 m2 au sol sur deux étages).
- Idéalement il faudrait ne garder que les murs extérieurs
- Augmentation possible de 50 m2 au sol concernant la dépendance (non habitable)
- Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026 (soumis à la LAT).
- Le PACOM devrait être en vigueur début 2026.
- Classement en note 4 au patrimoine.
- En théorie la LAT devrait enlever ~500 m2 de terrain en zone villa.
- La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.
- Possibilité de démolir et reconstruire sur des volumes restreints (~166 m2 au sol sur deux étages).
- Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.
- La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.
- Un puit en fonction se trouve devant la ferme.
- Proche de la gare CFF et des arrêts de bus (10 min à pied)
- Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.
- Endroit très calme en zone résidentielle
Données techniques
- Terrain : 7'160 m²
- Zone Villa actuel : 4'113 m²
- Zone agricole : 3'022 m²
- Surface de plancher actuelle : 401 m2
- Chemin privé : 195 m²
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
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