4.5 Locali

Malerische Umgebung
Träumen Sie nicht länger von Ihrem Stall-Umbau in den Bergen. Dieser sehr schön gelegene Stall kann ganz nach Ihren Wünschen umgebaut werden. Es liegt bereits eine gültige Baubewilligung vor, so dass Sie bereits im Herbst 2025 Ihren Wohntraum beziehen könnten.Vorteile des Stall-UmbausRuhig und aussichtsreich abseits der Strassesehr malerische Umgebung im Bergdorf Geschinengültige Baubewilligung liegt vorfrei nutzbare ZweitwohnungErdsonden-Bohrungen bereits ausgeführtBauherrschaft mit viel Erfahrung im Neu- und Umbau in der RegionParkplatz in unmittelbarer Umgebung
Stall Umbau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
Der Umbau des Stalls erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Es besteht eine gültige Baubewilligung, welche die Fassaden definiert. Den Innenausbau, respektive die Einteilung kann entsprechend Ihrer Wünsche adaptiert werden. Für die Heizung ist eine Erdsonden-Wärmepumpe vorgesehen, die Bohrungen sind bereits erfolgt.Für den Kauf und Umbau dieses Objektes inklusive Planung, Bewilligungen, Umsetzung, Bauleitung und Parkplatz rechnen Sie bitte mit Gesamtkosten schlüsselfertig von rund CHF 1 Mio. Die Bauherrschaft wird Ihnen nach Definition des Ausbaustandards die Kosten berechnen und in einem Baubeschrieb definieren.InventarblattHier ein Auszug aus dem Inventarblatt zu diesem Stall, welches den aktuelle Zustand beschriebt:Blockbau über gestuftem Sockel aus verputztem Bruchsteinmauerwerk. In der Südostseite befindet sich ein mittelständiger Stalleingang und darüber traufseitig je eine Scheunentür (jene an Südecke mit Holztreppenaufgang, jene an Ostecke mit Brettern verkleidet). Ein querrechteckiges Stallfenster findet sich überdies in der rechten Hälfte des Stallgeschosses. Die Nordwestseite weist in der Unterzone ein mittelständiges Heutor (später redimensioniert) und darüber ein gekoppeltes Doppelheutor auf. Spillen an der Nordost-, Südost- und Südwestwand. Dach mit Blecheindeckung. Gut erhaltene Stall-Scheune inmitten von Nutzbauten in gut einsehbarer Lage.Objekt des baulichen Erbes, dessen Wert durch seine Integration im gebauten Bestand (Strasse, Burg, Dorf, Weiler, Mauern usw.) oder in der Landschaft (in Übereinstimmung mit Terrainbewegungen, Hecken, Flüssen, Seen usw.) oder durch seinen Eigenwert (Architektur, Typologie, Konstruktionstechnik) definiert wird. Das Objekt ist von lokaler Bedeutung; in Volumen und Substanz zu erhalten.Bergdörfchen GeschinenDer Stall liegt an der Ostflanke des "Biel" im Bergdorf Geschinen. Die Umgebung ist geprägt von typischen Stadeln der Region. Der Zugang zum Stall erfolgt über Dorfgassen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Parkplatz zu diesem Objekt.Geschinen ist ein Teil der Gemeinde Goms und bekannt für seine imposanten Stadel und das äusserst intakte Dorfbild.Das Objekt ist unweit vom Veloweg "Nr. 1" von Andermatt bis an den Genfersee. Von hier aus ist man auch direkt auf dem Rottenweg und zahlreichen Wanderungen in der Region. Mit den Touren-Ski startet man unweit vor dem Haus zu Touren auf das Brudelhorn.Die Loipe Goms liegt nur wenige Schritte entfernt und zum Winterwanderweg startet man ebenfalls dort. In Geschinen finden Sie einen persönlich geführten Bike- und Langlauf Shop mit Café und das bekannte Grill-Restaurant Baschi.