4.5 Locali, 125 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'092'000
6516 Cugnasco-Gerra
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
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Tipo di immobile
Casa
Locale
4.5
Numero di piani
2
Superficie abitabile
125 m²
Anno di costruzione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'092'000
Standard di costruzione
Balcone/
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Cantina
Giardino
Descrizione
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHER WEITSICHT
Willkommen in Cugnasco im wunderschönen Kanton Tessin!
Cugnasco-Gerra ist eine privilegierte und immer beliebter werdende Gemeinde im Bezirk Locarno, die besonders von denjenigen geschätzt wird, die die Natur, die Berge, den Lago Maggiore und die Nähe zu großen städtischen Zentren lieben. Diese Region bietet alles, was das Herz begehrt und wofür der renommierte Touristenort international bekannt ist. Hier in Cugnasco erwartet Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine Vielseitigkeit auszeichnet. Die Wohneinheiten können als Hauptwohnsitz oder für Ferienaufenthalte genutzt und 9 Monate im Jahr gewinnbringend an Gäste vermietet werden. Die Gewerbeflächen bieten ausreichend Platz für Unternehmen wie Büros, Schönheitssalons, Sport- oder Fahrradgeschäfte und richten sich an die Bedürfnisse von Touristen und lokalen Kunden.
Diese Immobilien bieten sich als Rendite-, Business-, oder als Wohnobjekt für den Eigenbedarf an.
Der Neubau des modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Via Locarno, kurz RESIDENZA RIAVENA, liegt privilegiert an einem Südhang mit viel Weitsicht und herrlicher Besonnung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, die über ein Treppenhaus mit Liftanlage erschlossen sind. In der ersten Etage (Straßenniveau) befinden sich 14 Parkplätze, Gewerbe-, Lagerräume und ein Technikraum. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite gibt es 6 weitere Parkplätze. In der zweiten Etage befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung und die dazugehörenden Kellerräume. In der dritten Etage befinden sich ein Doppel-Haus mit je 4.5 Zimmer und ein 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus. Alle Häuser verfügen über zwei Stockwerke.
PREISE
WOHNUNGEN, HÄUSER UND GEWERBERAUM
Gewerberäume 1. Etage 176.3 m2 CHF 1'386'000.-
Garage 1. Etage CHF 50'000.- / Parkplatz
Aussenparkplätze CHF 25'000.- / Parkplatz
4.5 Zi.-Wohnung west 2. Etage 143.5 m2 Terrasse / Garten CHF 924'000.-
2.5 Zi.-Wohnung mitte 2. Etage 81 m2 Terrasse / Garten CHF 486'000.-
4.5 Zi.-Wohnung ost 2. Etage 156 m2 Terrasse / Garten CHF 966'000.-
4.5 Zi.-Doppelhaus west 3. Etage 147 m2 Terrasse / Balkon / Garten CHF 1'000'750.-
4.5 Zi.-Doppelhaus ost 3. Etage 152 m2 Terrasse / Balkon / Garten CHF 988'000.-
4.5 Zi.-Einfamilienhaus 3. Etage 162 m2 Terrasse / Balkon / Garten CHF 1'092'000.-
gesamtes Objekt 1'018 m2 CHF 6'500'000.-
STANDORT
Die Lage an der Via Locarno in Cugnasco bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Ferienaufenthalt, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige sowie Ferienaufenthalter.
KONTAKT
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Daniel Sutter
daniel.sutter@sutterimmobilien.com / Tel. +41 71 565 22 33
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Stefan Saraceno
stefan.saraceno@sutterimmobilien.com / Telefono +41 78 830 71 81
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
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Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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