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4.5 Locali, 122 m², 2. piano

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 930'000

8344 Bäretswil

Waswiesstrasse 11

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Dati principali

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

4.5

Piano

2. piano

Superficie abitabile

122 m²

Anno di costruzione

1999

Disponibilità

Data da convenire

Accessibile con sedia a rotelle

Prezzo di acquisto

CHF 930'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Posto auto esterno

Ascensore

Descrizione

gemütliche 4.5-Zimmerwohnung in Bäretswil

Wohnung

barrierefreier Zugang mit dem Lift zu allen Wohnbereichen

praktischer Grundriss mit grosszügiger Raumaufteilung und gemütlichem Cheminée

Gesamtfläche mit Balkon ca. 122m2 zuzüglich Waschen/Keller 6m2 und Bastelraum 11m2

inklusive Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz

zwei Nasszellen (Badewanne mit WC/Lavabo und separates Gäste-WC mit Sanitäranschluss für eine weitere Dusche)

besonders geeignet für Paare oder Familien (jederzeitiger Blick zum gemeinsamen Spielplatz der Stockwerkeigentümer, Spielplatz wurde anfangs Juli 2024 erneuert)

freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft

Lage

ruhiges Wohnquartier an nebelfreier und sehr sonniger Lage

traumhafte Aussicht auf Wiese und Wald, Naherholungsgebiet vor der Haustüre (Wohnung am Ende einer Sackgasse, Bach vor der Haustüre und innert einer Laufminute ist der Wald zu erreichen)

regelmässige und nahe ÖV Verbindungen (Hauptverkehrszeiten viertelstündlich nach Zürich Hauptbahnhof insgesamt 42 Minuten Reisezeit und 5 Minuten bis zur Haltestelle)

Investitionen

werterhaltende Investitionen: Ersatz Kühlschrank, Glaskeramik & Dunstabzug, Waschmaschine, Backofen, Badlüftung & Sanitäranlagen (WC Spülkasten, Waschtisch mit Möbel etc.)

Heizung mit Erdsonde seit 2023/2024

Ladestation für Elektro Autos an der Eigentümerversammlung 2024 beschlossen, Finanzierung Grundinstallation aus bestehendem Erneuerungsfonds

PV (Photovoltaik) Anlage in Abklärung, Finanzierung Vorarbeit aus bestehendem Erneuerungsfonds (Dach wäre dafür gut geeignet), Abstimmung an nächster Versammlung

Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sind vorhanden, Einsicht möglich bei Interesse

Besichtigungstermin nach Vereinbarung und nur für Privatperson/-en (keine Immobilienmakler Dienste erwünscht, Anrufe werden strikt abgelehnt)

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 500’000

CHF 300’000

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Caratteristiche

Adatto ai bambini

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