333 m²

* Verkauf an **Nichtschweizer** (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich.**
* Nur als **Erstwohnsitz**geeignet.

**Lage und Erreichbarkeit**

**Bellwald**ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn / Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet befindet sich einige hundert Meter bergwärts.

Die nach Westen gerichtete Parzelle mit der schönen Aussicht, befindet sich unterhalb der Hauptstrasse und es besteht keine Zufahrt.

**Beschrieb des Baugrundstücks in Bellwald**

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und hat eine Ausnützung von 0.4. Die Zufahrt und die Infrastruktur sind nicht vorhanden

**Art. 85 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Bellwald)**

**Zweck:** Förderung einer zweckmässigen Überbauung mit Wohn- und Ferienhäusern. Landwirtschaftliche und gewerbliche Betriebe, ausgenommen Gastbetriebe, und bestehende landwirtschaftliche Betriebe, sind untersagt.

**Bauweise:** offen: Zwillings- und Reihenhäuser sind gestattet.

**Gebäudehöhe:** max.: 10.00m min: 7.50m

**Geschosszahl:** max.: 2 Geschosse

**Gebäudelänge:** max.: 11.00m

**Gebäudebreite**: max.: 10.00m

**Grundfläche:** max.: 110 m2, min.: 52 m2

**Grenzabstände: A:** 2/3 der Fassadenhöhe mindestens 5.0m, a : 1/3 der Fassadenhöhe mindestens 3.0m

**Ausnützungsziffer:** AZ: 0.4

**Baumaterialien:** Der Holzaufbau bzw. die Holzverkleidung muss mindestens 50 % der sichtbaren Fassadenfläche ausmachen.

**Lärmempfindlichkeitsstufe:** II

Untergeordnete Nebenbauten, die nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, sowie altrechtliche Bauten können die Minimalmasse unterschreiten.

Bei besonderen topographischen Verhältnissen kann der Gemeinderat zur Verbesserung der Wohnqualität eine Mehrhöhe von 0.50 m gestatten.

In der Wohnzone W2 (Erschliessungsstand b, auf Plan markiert) muss der Bauherr einen hinreichenden und dauernd gesicherten Zugang vom öffentlichen Wegnetz bis zu dem zu überbauenden Teil des Grundstücks nachweisen.

**Verkaufspreis:** CHF 59'000.00 für dieses sonnige Bauland

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung