12 Locali, 442 m²

Questa storica proprietà risalente agli anni '700 - '800, interamente ristrutturata tra Il 2006 ed il 2008,  è ubicata nel nucleo di Origlio con accesso veicolare diretto a 9 km dal centro della città di Lugano. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto, la fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze, gli accessi nord e sud all'autostrada distano ca. 15 minuti d'auto, come pure la stazione ferroviaria FFS si raggiunge In ca. 20 minuti d'auto.

Zona molto tranquilla con soleggiamento discreto e vista nel verde.

Nel Comune di Origlio ha sede la rinomata scuola privata Rudolf Steiner.

Gli spazi abitativi e la dimensione dei singoli locali sono generosi e le finiture interne di buona qualità: pavimenti in ardesia e granito.

Disposta su 4 piani così suddivisi:

**Piano terreno:
** corte d'accesso, dependance con entrata indipendente, grottino con dispensa e camino, cantina, lavanderia, deposito.

**Primo piano:
** atrio d'entrata, disimpegno con ampio camino, grande soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza di ca. 11 MQ, cucina abitabile completamente equipaggiata, sala da pranzo con scala a vista, una camera da letto e un bagno.

**Secondo piano:
** ulteriore soggiorno, una camera da letto, anticamera con armadi a muro, un bagno con doccia, ampio atrio con accesso diretto al balconcino, una camera da letto.

Piano mansardato:
tre spazi a disposizione riscaldati, uno con lavandino.

La casa dispone di una corte di ca. 45 MQ che può essere utilizzata anche come posteggio per 1-2 auto e di un piccolo giardino di 37 MQ a pochi metri dalla casa.



Im Dorfkern von Origlio liegt dieses historische und einzigartige Haus aus dem 18. bis 19. Jahrhundert.

Es wurde zwischen 2006 und 2008  liebevoll und vollständig renoviert. Antike und moderne Stile verbinden sich.

Sehr ruhige Lage mit diskreter Sonneneinstrahlung und Blick ins Grüne.

Die Postbus Haltestelle befindet sich in nächster Nähe der Liegenschaft.  Alle wichtigen Dienstleistungen, das Stadtzentrum von Lugano, der Bahnhof sowie der nördliche und südliche Autobahnanschluss  sind in wenigen Autominuten erreichbar.
 
In der Gemeinde Origlio befindet sich auch die bekannte Rudolf-Steiner-Schule.
 
Die Wohnfläche und die Grösse der einzelnen Räume sind grosszügig und der Innenausbau von guter Qualität: Fußböden aus Schiefer und Granit.

Das viergeschossige Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingang in den Innenhof, Dependance mit separatem Eingang, Grottino mit Vorratsraum und Kamin, Keller, Waschküche, Abstellraum.
 
Erstes Obergeschoss:
Eingang, Flur mit großem Kamin, großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse von ca. 11 m2, gut ausgestattete Wohnküche, Esszimmer mit Treppe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ,Terrasse von ca. 11 m2.
 
Zweites Obergeschoss:
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Vorraum mit Einbauschränken, ein Bad mit Dusche, großes Atrium mit Ausgang zur Terrasse.
 
Dachgeschoss:
drei grosse Räume, einer davon beheizt.
 
Die Liegenschaftverfügt über einen ca. 45 m2 grossen Innenhof, der auch als Parkplatz für 1/2 Autos genutzt werden kann sowie über einen kleinen Garten von 37 m2, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

This historic property dating back to the 18th to 19th century, completely renovated between 2006 and 2008 is located in the centre of Origlio with direct car access, 9 km from the city centre of Lugano.
All main services are easily accessible within a few minutes' drive, the public transport stop is close to the house, north and south accesses to the motorway are approx. 15 minutes  drive away, and the SBB...