3.5 Locali, 126 m², 1. piano

**LE CHANTIER A COMMENCE! LES APPARTEMENTS SERONT LIVRES AU PRINTEMPS 2025!**


APPARTEMENT 10 **4

Cet appartement de 3.5 pièces sur plan au 1er étage d'un petit immeuble de 10 appartements est situé dans le village de Roumaz à Savièse dans un quartier paisible proche de toutes les commodités et de Sion. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année! Il jouit également d'une belle vue sur les montagnes et est proche de toutes les commodités.
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Ce bâtiment répond aux impératifs de confort, de qualité et au souci d'offrir des appartements répondant aux critères d'une clientèle particulièrement exigeante.
 
**Il est idéalement situé proche de tout :**



* 350 mètres de l'arrêt de bus (ligne directe pour Sion)
* 450 mètres de l'école du village (1ère enfantine à 2ème primaire)
* 550 mètres à pied de la Coop
* 1.2 km de toutes les commodités (centre commercial, centre médecin, dentiste, Poste, boulangerie, cycle d'orientation scolaire, etc.) du centre de Savièse (St-germain)
* 5 kilomètres de la Gare (env. 7 min. en voiture et 15 min par le bus)
* 6 kilomètres de la jonction d'autoroute (env. 7 min.)


Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Susten, etc.) sont atteignables en 30 minutes ou moins.
La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant de calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année.

**Il est composé comme suit :**



* Hall d'entrée avec grande amoire encastrée
* Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et cuisine complètement équipée (50.5m2)
* Chambre double avec parquet au sol (14 m2)
* Chambre avec parquet au sol (10.8 m2)
* Salle d'eau (10.64 m2) avec baignoire, lavabo, WC et espace pour la colonne de lavage
* Salle d'eau (6 m2) avec douche, lavabo et WC
* Balcon / terrasse de 34 m2 avec exposition sud et est



**Divers** :



* Choix des finitions
* Possibilité de moduler les pièces intérieures
* Grande cave (14 m2)
* Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol
* Place de parc couverte à CHF 25'000.- la place (en sus du prix de l'appartement)
* Place de parc extérieure à CHF 12'000.- la place (en sus du prix de l'appartement)
* Prise de possession en automne 2024
* **VENDABLE EN RESIDENCE SECONDAIRE*

 
Cet appartement fait une surface habitable pondérée de 126 m2 (y.c. 1/3 terrasse/balcon) et une surface intérieure brute de 114 m2.