11.5 Locali, 270 m²

6682 Linescio, Paese
Region: Maggiatal
Wohnfläche total:ca. 270 m2
Wohnfläche Rustico: ca. 90 m2
Wohnfläche Haus: ca. 180 m2
Grundstücke: total ca. 298 m2
Etagen: 3
Zustand: gepflegter, guter Zustand
Balkon: 2 gedeckte Balkone
Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Holz und elektrisch
Keller: 5 Kellerräume
Parkplatz: genügend PP im Dorf
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick auf die Berge
Schulen: in Cevio
Einkauf: in Cevio
öffentlicher Verkehr:50m
Autobahn: 50km
nächste Stadt: 30km

Beschreibung

Dieses 5 ½-Zimmer Dorfrustico mit angrenzendem 5-Zimmer-Haus zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage.unterhalb des Dorfkernes von Linescio auf 600 m/M.

Das dreigeschossige, ausgebaute Rustico befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr charmantes Ambiente.
Vom Entrée gelangt man links in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Küche, schönem Steinboden und Cheminée. Vom gedeckten Balkon im EG erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die Berge. Eine halbe Etage tiefer befindet sich die Waschküche und im UG 3 Kellerräume. Die Steintreppe führt hinauf in das OG mit Vorraum, Dusche/WC sowie 3 Schlafzimmern. Auch auf dieser Etage befindet sich ein gedeckter Balkon.
Angrenzend kann ein grosses, dreigeschossiges Haus dazu erworben werden. Das Haus muss komplett ausgebaut werden.
Der ca. 155m2 grosse Aussenbereich kann noch individuell gestaltet werden. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Bergwelt.

Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Hier können schöne Ausflüge und Velotouren unternommen werden. In Bignasco gibt es ein Schwimmbad und 15 Autominuten entfernt liegt das Skigebiet von Bosco Gurin.

Die beiden Häuser sind nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein ca. 100m langer, flacher Weg mit Steinplatten führt von der Bushaltestelle hinunter zur Liegenschaft. Im Dorf gibt es viele öffentliche Gratisparkplätze. Im ca. 10 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 40 Fahrminuten, die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist eine Fahrstunde entfernt.1
Das 5-Zimmer-Rustico kostet alleine Fr. 215'000.-- und das Haus Fr. 110'000.--.

Highlights

wohnliches Ambiente mit Cheminée, gepflegter guter Zustand Rustico
sehr ruhige und sonnige Lage inmitten wunderschöner Natur
Garten zum Gestalten und Geniessen
dreigeschossiges grosses Haus zum Ausbauen
herrlicher Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge
Zufahrt bis 100m zur Liegenschaft

Ubiciazione

Posizione | Dintorni
6682 Linescio, Paese
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile totale: ca. 270m2¨
Superficie rustico: ca. 90 m2
Superficie casa: ca. 180 m2
Superficie terreno totale: 298 m2
Piani: 3
Condizione: buona
Balcone: 1
Doccia/WC: 1
Seconda casa: sì
Riscaldamento: elettrico e legna
Cantina: 5 locali
Parcheggio: parcheggi sopra del comune
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: sulle montagne
Scuole: Cevio
Acquisto: Cevio
trasporto pubblico: 50m
Autostrada A2: 50km
prossima città: 30km

Descrizione

Questa proprietà di un rustico di 5 locali e una casa da ristrutturare è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il nucle del comune di Linescio a 600 m/m.

Il rustico di tre piani si trova in buon curato stato. L'arredamento interno è luminoso e con la sua struttura rusticale molto accogliente.
Nel piano d'entrata si trova il soggiorno/pranzo/cucina con bel pavimento di sasso e camino. Dal balcone estende una bella vista sulle montagne circostante. Sotto sono la lavanderia e tre cantine. Nel piano sopra sono un corridoio, tre camere e la doccia/WC e anche un balcone.
Accanto si può acquistare una casa grande di tre piani da ristrutturare.
Un bel giardino di 155m2 da possibilità di vivere nell'esterno anche con bella vista.

Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco e sciare nella vicina Bosco Gurin.

L'immobile non è raggiungibile in macchina. Si può posteggiare la macchina sui posteggi pubblici 100 m sopra la proprietà. Il tragitto per Locarno dura 40 minuti e per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud un ora. Tramite autopostale si può raggiungere Locarno e Bosco Gurin. A Cevio si trovano le scuole e il negozio Coop.

Si può acquistare il rustico per Fr. 215´000.-- e la casa per Fr. 110´000.--.

Highlights

ambiente alto con camino
il rustico in buono stato, la casa da ristrutturare
posizione molto tranquilla e soleggiata in mezzo al verde della natura
bel giardino
casa di tre piani da ristrutturare
bella vista nel verde e sulle montagne
accesso fino a 100 m