5.5 Locali, 173 m², 3. piano

Die Rundum-Dachwohnung mit Aussicht befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage. Das Tram erreichen Sie zu Fuss in 6min., Riehen Bahnhof in 10min., Kita, Kindergarten sind 50m und die Primarschule rund 80m entfernt.

Sowohl Paare als auch Familien werden sich hier wohlfühlen. So kann das Zimmer im Dachgeschoss zu einem Arbeits-, Jugend-, Spiel- oder Hobbyzimmer umgebaut werden. Die Möglichkeiten sind zahlreich. Die entsprechenden Veränderungskosten sind beim Kaufpreis bereits abgezogen.

In den Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe kommen Sie entweder direkt mit dem Lift oder über den Treppenzugang. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bewirkt dank der Galerie ein Gefühl von luftiger Höhe und das Cheminée vermittelt Gemütlichkeit. Die 18m2 grosse Terrasse ist dank einer breiten Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt, mit dem Wohnbereich verbunden. Ein Sonnenschutz spendet über den ganzen Aussenbereich Schatten. Die Wohnung umfasst im unteren Bereich drei Zimmer, wobei Zimmer 2 und 3 mit wenig Aufwand zu einem sehr Grossen umgebaut werden können. Aktuell sind die beiden Zimmer mit einer Tür verbunden. Dank vieler nicht tragender Wände, können Sie den gesamten Grundriss verändern, falls der Bestehende nicht Ihren Wünschen entspricht. Die Böden müssen z.

T. erneuert werden, auch dies ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Im Untergeschoss verfügen Sie zusätzlich über ein Kellerabteil, sowie einen Einstellplatz. Hinter dem Haus steht Ihnen eine grosszügige Rasenfläche mit schattenspendenden Bäumen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Sei es für Kinder oder für einen gemütlichen Grillabend. Auch Bänke und Tische sind vorhanden.

Wohnflächen:

Eingangsbereich/Gänge: 18.1 m2Wohnen/Essen: 38.4 m2Loungebereich: 10.5 m2Küche: 12.4 m2Zimmer 1: 18.7 m2Zimmer 2: 18.5 m2Zimmer 3: 15.5 m2WC/Dusche: 4.4 m2WC/Bad: 5.0 m2Galerie: 8.50 m2 (Nutzfläche: 12 m2)Zimmer 4 Dachgeschoss: 23 m2 (Nutzfläche: 63 m2)Aussenbereich:

Terrasse: 18 m2