5 Locali, 182 m²

**Exclusivité**


**Coeur de la ville, quartier de la Place du Midi**


**Architecture contemporaine atypique, matériaux haut de gamme**


**Possibilité de séparer les étages (deux appartements)**


**Possibilité d'acquérir parking niveau -3 complet**



Attique ? duplex situé à Sion, au coeur de la ville, dans le quartier de la Place du Midi. Toutes les commodités et infrastructures sont à proximité immédiate.

De haut standing, ce bien offre une architecture contemporaine atypique. Les matériaux de première qualité lui confèrent un raffinement luxueux. Les tons sont clairs et harmonieux et les finitions bien soignées. Les espaces sont généreux et particulièrement lumineux.

Au premier niveau, une belle et lumineuse partie jour (cuisine et séjour) occupe l'espace principal et s'ouvre sur un grand balcon. Une chambre, un bureau et une salle d'eau complètement l'aménagement. Un espace indépendant avec un escalier permet d'accéder au deuxième niveau. Celui-ci offre une magnifique pièce avec sa cuisine, aménageable selon désirs et s'ouvrant sur un balcon ? terrasse. Une grande et originale salle d'eau, un dressing et une pièce rangements se trouvent également à cet étage.

Minutieusement entretenu, l'ensemble de cet attique - duplex est en excellent état. Vendu avec une place de parc privative, il offre également la possibilité d'acquérir un parking niveau -3 complet.


**Distribution du bien**

Premier niveau :

Hall d'entrée / dégagement / armoire et étagères encastrées
Luxueuse cuisine design ouverte avec ilot central (électroménager De Dietrich), donnant sur balcon
Espace repas donnant sur balcon
Lumineux séjour
Chambre
Bureau
Salle d'eau / douche italienne avec revêtement sol galets
Balcon - terrasse avec emplacement table, luminaire, électricité et point d'eau
Espace indépendant avec bel escalier menant au niveau supérieur

Deuxième niveau :

Petit dégagement
Magnifique pièce avec cuisine ouverte, espaces jour et nuit, donnant sur balcon
Dressing
Pièce rangements sous pente du toit
Grande salle d'eau / bain / douche italienne / double vasques / nombreux rangements / emplacement lave et sèche-linge
Balcon - terrasse avec emplacement table, luminaires, électricité et point d'eau


**Commodités**

Buanderie collective
Cave privative
Place de parc privative dans garage collectif
Possibilité d'acquérir parking niveau -3 complet avec point d'eau : CHF 120'000.- en sus


**Particularités**

Belle hauteur de plafond à l'étage
Grandes baies vitrées, luminosité généreuse
Stores électriques
Revêtement sols carrelage
Chauffage gaz, distribution au sol
Charges mensuelles, appartement et garages : CHF 705.-

Possibilité de séparer les étages (deux appartements)


Disponibilité : à convenir


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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