3.5 Locali, 128 m², 2. piano

Was Sie erwartet

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihren grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer halb offenen, modern ausgestatteten Küche. Die charakteristischen Dachschrägen erreichen in der Mitte eine beeindruckende Höhe von ca. 4 Metern und verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die grosse Loggia mit 20 m², die zusammen mit zahlreichen Dachfenstern und einer grossen Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Familienbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und ist vom Vorplatz über einen kleinen Gang und fünf Stufen direkt erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Dachzimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Hochwertige Materialien, darunter edler Parkettboden, prägen das elegante Erscheinungsbild der gesamten Wohnung.
Über den privaten Eingang vor dem Haus gelangt man ins Treppenhaus, das sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss führt. Dort befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten sowie der Zugang zur grossen Einzelgarage mit 36 m², die nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder und Motorräder bietet. Ebenfalls vom Untergeschoss aus erreichbar sind der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbyraum mit Parkettboden für eine warme Atmosphäre, der ideal als Büro genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles und Paare. Jedoch findet auch eine kleine Familie darin Platz.

Flächen gemäss Angaben

Wohnfläche ca.
Flächenangaben auf den Grundrissplänen stimmen nicht.

Eingang EG : 4 m²
Zwischenboden Treppenhaus: 4 m²
Eingang DG: 8 m²
Wohnen / Essen / Küche: 45 m²
Gäste WC: 2 m²
Familienbad: 6 m²
Flur: 9 m²
Schlafzimmer: 25 m²
Dachzimmer: 15 m²
Büro / Hobbyraum UG: 10 m²

Loggia: 20 m²

Waschküche / Abstellraum: 15.00 m²
Gänge UG: 20 m²
Garage: 36 m²

Nettowohnfläche total: 128 m²
Nutzfläche total: 219 m²

Gut zu wissen

Zusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden.

- Reglement Stockwerkeigentum
- Begründung Stockwerkeigentum
- Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung
- Grundbuchauszug der Stammparzelle
- Nebenkostenabrechnung

Virtueller Rundgang

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