5 Locali, 120 m²

Diese Liegenschaft befindet sich im begehrten Gässli/Hargarten Quartier, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Grundstücksfläche beträgt beachtliche 1'052 m2. Rings um das Nebengebäude befindet sich die Baulandreserve von ca. 500 m2, welche viel Platz für weitere Wohngebäude oder andere Projekte bietet.

Bei einem Abriss der Liegenschaft wäre das Grundstück ideal für eine neue MFH-Überbauung W2, da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt.

Für Kaufinteressenten welche selber renovieren können/wollen, bietet diese Altliegenschaft ein grosses Potential, um daraus wieder ein Bijoux mit viel Platz für Hobbies zu machen.
Das Highlight dieser Immobilie sind die äusserst grosszügigen Garagen/Werkstätten für private Nutzung, welche alle miteinander verbunden sind. Die erste Garage verfügt über eine grosse Mechaniker-Autogrube, einem Nebenraum und eine Toilette. Die zwei nachfolgenden Garagen sind ebenfalls sehr grosszügig gebaut und dienten bis anhin ebenfalls als private Werkstätten. Alle drei Garagen sind beheizt, verfügen über Tageslicht und eine vom Wohnhaus zugängliche Terrasse.

Das separate Nebengebäude ist mit einer grossen Garage, einem Nebenraum und 2 Estrichen ausgestattet. Der Zustand verlangt nach einer Teilrenovation.

Das Wohnhaus wurde lange Zeit vernachlässigt und muss kernsaniert werden. Die Bausubstanz ist jedoch gut. Das Raumangebot sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Eingang mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette mit Lavabo, Abgang zu Keller und Werkstätten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang zu Terrasse, Aufgang zum Estrich. Das Obergeschoss befindet sich mehrheitlich im Rohbau.

Kellergeschoss: Waschküche mit Tageslicht und Ausgang zum Parkplatz, 1 grosser Kellerraum mit kleinem Fenster und Zugang zum Oeltank, 1 kleinerer Kellerraum

Die Gemeinde Seon verfügt über Kindergärten und Schulhäuser, in denen die Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule unterrichtet werden. Bahnhof, Bushaltestelle, Post, Bank und Einkaufsläden befinden sich mitten im Dorf und sind zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen.

Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das wunderbare Erholungsgebiet rund um den Hallwilersee lädt zu schönen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, und ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie jeweils am Wochenende nach vorgängiger Terminvereinbarung. Telefon 076 575 41 41

Die Immobilie wird von Privat verkauft. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'150'000.-

DIE ZUSAMMENARBEIT MIT MAKLER IST NICHT ERWÜNSCHT!!