3.5 Locali, 100 m²

Eccezionale attico 3.5 locali di 100 mq lordi con grande balcone, completamente rinnovato tra il 2016 ed il 2024 e situato all'ultimo piano di una palazzina con ascensore di sole 12 unità abitative edificata nel 1974, sviluppata su 4 piani con ascensore, in una tranquilla zona residenziale del comune di Cadenazzo.

Le foto degli spazi arredati sono state create con l'IA. - L'immobile viene venduto con la sola cucina.

- L'unità è vendibile come casa secondaria e disponibile all'acquisto anche per gli stranieri.
- Inoltre, fino al 01.09.2026, è possibile ritirare la proprietà ai seguenti tassi:
1.50% per circa il 60% del valore;
0.99% per la quota rimanente.
- E' possibile infine acquistare la proprietà mediante formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto), maggiori informazioni in fase di visita.

L'appartamento è così disposto:
Comodo ingresso tramite grande corridoio che porta alla spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno, con camino e accesso diretto al grande balcone, e da una grande cucina abitabile.
Segue poi la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali, di cui la più grande con accesso al balcone, entrambe servite da un grande bagno finestrato con vasca.

L'appartamento presenta ottime finiture, tutti gli infissi sono in ottimo stato ed in PVC con doppio vetro, i quali garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni.
Le spese ammontano a ca. 4400 CHF annuali, inclusi i contributi per il fondo di rinnovamento.

La proprietà si trova a pochi minuti da scuola dell'infanzia ed elementari e a soli 170 metri dalle scuole medie. Inoltre è situata a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Cadenazzo.

Completano la proprietà un box auto a 40'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina assegnata.
MS/6156