5.5 Locali, pianterreno

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Attraktive Lage: Ruhige und idyllische Umgebung im Emmental mit traumhafter Aussicht auf die Natur.
* Individuelle Innenausstattung: Sie können den Innenausbau selber designen und auswählen! Hier wohnen Sie wie es Ihnen gefällt.
* Moderne Holzrahmenbauweise: Hochwertige und nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien wie Weisstanne, Fichte und Tanne für ein gesundes Raumklima.
* Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage für ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept.
* Flexible Raumgestaltung: Ausbauoption des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen.
* Hochwertige Ausstattung: Premium-Sanitäreinrichtungen von Sanitas Troesch und Richner sowie edle Parkettböden in allen Wohnräumen.
* Grosszügiger Aussenbereich: Zweckmässige Gartengestaltung mit Carport und optionaler Sitzplatzüberdachung.
* Moderne Elektroinstallationen: Umfassende Ausstattung mit vielen Erweiterungsoptionen, z.B. TV- und Netzwerkanschlüsse oder Einbauspots.
* Schlüsselfertige Übergabe: Sorgenfreies Bauen und Wohnen dank schlüsselfertiger Übergabe durch die erfahrene Generalunternehmung.

**Lage und Umgebung**

Diese charmanten Einfamilienhäuser befindet sich im idyllischen Chrummholzbad, 3453 Heimisbach, im Herzen des Emmentals. Die ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft bietet eine perfekte Rückzugsoase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgebauten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Architektur und Bauweise**

Das Neubauprojekt besticht durch eine moderne und nachhaltige Holzbauweise, die hochwertigen Wohnkomfort bietet. Die Aussenfassade ist mit einer vorvergrauten Flachfalzschalung aus heimischer Weisstanne verkleidet, was dem Gebäude einen stilvollen und zeitlosen Charakter verleiht. Im Innenbereich sorgen natürliche Materialien wie Fichte und Tanne in Kombination mit modernen Oberflächen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Häuser werden durch die renommierte Holzbaufirma Kühni AG in Ramsei entwickelt und erstellt. Sie können bestimmen den Innenausbau selbst!

**Wohnkomfort und Raumaufteilung**

Auf einer grosszügigen Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit der modernen Küche verbunden, was für ein grosszügiges und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen verleihen dem Zuhause eine exklusive Note, während grosse Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die wunderschöne Natur freigeben. Im Obergeschoss befinden sich die grosszügigen Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Sanitas Troesch und Richner ausgestattet wird – frei nach Ihren Wünschen. Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für individuelle Anpassungen und Erweiterungen.

**Technik und Ausstattung**

Am Puls der Zeit! Die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromerzeugung beiträgt und das Energiekonzept des Hauses nachhaltig ergänzt. Moderne Elektroinstallationen bieten zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen, darunter zusätzliche TV- oder Netzwerkkabelanschlüsse, Einbauspots oder Handtuchheizkörper. Auch Blitzschutz- und Kommunikationsanlagen können auf Wunsch integriert werden.

**Aussenbereich und Garten**

Der Aussenbereich wurde zweckmässig und zugleich ansprechend gestaltet. Ein grosszügiger Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Carport aus massiver Stahlbetonbauweise ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Gartenanlage umfasst pflegeleichte Grünflächen und kann optional durch zusätzliche Bepflanzungen, Gehwege oder eine Sitzplatzüberdachung erweitert werden.