2.5 Locali, 1. piano

Wohnung 2,5p mit großer Terrasse von 32 m2

Schönes Apartment 2,5 Zimmer mit großer Terrasse von 32 m2 aus recenter Bauzeit in Aproz / Nendaz.

Gelegen in einem Wohnquartier, abseits von allen Lärmbelästigungen, verfügt die Wohnung über eine Fläche von 61 m2 und wird durch eine schöne, teilweise überdachte Süd- und Westterrasse von 32 m2 ergänzt.

**Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausführung und Design ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Offene Küche
* Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 großes Schlafzimmer von 15,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (Dusche von 2020)
* Geräumige West- und leicht südliche Terrasse von 32 m2
* Eine Kellerwohnung im Untergeschoss
* 1x Garage-Box (Frs 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
* 1x Außenparkplatz (Frs 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Technische Merkmale:**

* Gebäude mit MINERGIE-Label
* Baujahr 2015-2016
* Wärmepumpe mit Wasser-Wasser-System, das seine Energie aus dem Grundwasser bezieht
* Belüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung
* Wohnanlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
* Gemeinsame Waschküche

**Lage:**

Gelegen in der Ebene des Dorfes Aproz (Gemeinde Nendaz), im Herzen des zentralen Wallis, hat sich das Dorf aufgrund seiner Nähe zum Gewerbegebiet von Conthey und der wallisischen Hauptstadt Sion stark entwickelt und ist daher bei Familien sehr beliebt.

Das Dorf hat etwa 982 Einwohner (Januar 2020) und ist auch bekannt für sein Wasser als größter Abfüller von Mineralwasser in der Schweiz.

**Zusätzliche Informationen:**

* Wohnquartier und sehr ruhig
* Wohnung gepflegt und instand gehalten
* Geräumige, moderne Wohnung mit großer Terrasse
* Einrichtungen im Dorf, in Conthey und Sion
* Bushaltestelle in 200m Entfernung
* Bahnhof in Conthey und Sion
* Bank und Dorfladen in 200m Entfernung
* Skistationen Nendaz - 4 Vallées

**Flächenangaben:**

* Bruttogeschossfläche der Wohnung: ca. 62 m2
* Fläche der Terrasse: ca. 32 m2
* Gesamtwohnfläche zum Verkauf: 94 m2

**Preis:**

* Preis der Wohnung: Frs 373'000.-
* Preis für Außenparkplatz: Frs 10'000.-
* Preis für Garage-Box: Frs 35'000.-
* Gesamtpreis: Frs 418'000.

**Individuelle Finanzanalyse möglich, mit der Einrichtung einer optimalen und an Ihre Situation angepassten Finanzierungslösung!**

Wohnung ist derzeit vermietet, kann sofort gekauft werden, zu vereinbaren für den Einzug

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Patent.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage