2.5 Locali, 74 m², 3. piano

Neubau 2 MFH Berneckerstrasse 15/17, 9434 Au
2.5- und 3.5-Zimmer-Mietwohnungen sowie Gewerberäume

Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet in der "Emseren" die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Mietwohnungen
und Gewerberäumen geplant. Die verkehrsgünstige Lage in Grenznähe zum Vorarlberg, die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden im Mittelrheintal sowie diverse Naherholungsmöglichkeiten in den Weinbaureben oder im Rheinvorland machen den Neubau zu einer attraktiven Adresse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem spannenden Objekt und stellen Sie schon jetzt die Weichen für Ihr neues Zuhause oder Ihren Geschäftsstandort.

Steckbrief

- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen
- Fertigstellung mit Bezug ab 01.03.2025 möglich

Ihre Vorteile auf einen Blick

- ökologische und solide Bauqualität
- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten
- Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr
- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz
- E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C1 "Power to Garage"), der weitere Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Zu den akonto Nebenkosten kommen monatlich noch CHF 50.- für Strombezug hinzu

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Vermietungsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90 (Di & Do im Büro), gerne zur Verfügung.