4.5 Locali, 161 m²

Villetta a schiera con giardino

A Muzzano Piodella, in posizione pianeggiante circondata dal verde, vendiamo una villetta a schiera che si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un piano interrato, dotata di finiture in stile classico, con un bel giardino curato, esposto a sud. Facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici, ha molto da offrire a giovani famiglie o amanti della natura e dello sport, sia come abitazione primaria che come casa vacanze, visto anche la vicinanza al lago.

La casa, libera su 2 lati, sorge in un piccolo complesso di 5 ville a schiera che condividono solo l'accesso al piano garage e la nuova pompa ad immersione per il pescaggio di acqua in falda, installata nel 2020, mentre l'abitazione dispone di una propria termopompa acqua/acqua e di un boiler per la riserva di acqua calda sempre pronta.

La villetta di complessivi 161 mq e 129 mq di giardino, costruita nel 1987 e costantemente mantenuta e rinnovata, dispone di serpentine a pavimento e nuovi serramenti e si sviluppa su 3 livelli come segue:

Piano terra:

ingresso, cucina abitabile, grande pranzo- soggiorno con stufa a legna, WC ospiti, scala interna, terrazzo loggiato con BBQ, giardino pianeggiante;

Piano 1:

camera padronale, 2 camere, bagno con vasca, bagno con doccia, scala interna, balcone loggiato;

Piano -1 (interrato): scala interna, vano sottoscala, locale hobby/disponibile, locale tecnico/lavanderia, grande box privato con portone automatizzato.

Lavori salienti:

- 2023 nuovo frigo/congelatore

- 2020 nuovo forno

- 2018 nuovi serramenti doppi, bicolore, alcuni scorrevoli, in legno/alluminio marca Ego Kiefer

- 2017 rifacimento bagno con doccia

- 2018 nuove ante cucina (del 2003)

A disposizione della villetta ci sono anche 1 posto auto esterno, oltre all'uso di un posto auto interno accanto al box privato.

La richiesta per questo immobile, disponibile secondo accordi, è di CHF 985'000. - posti auto inclusi.

Tipo di oggetto: Casa a schiera

Locali: 4.5

Numero di piani: 2 + interrato

Superficie: 161 m2

Superficie giardino: 129 m2

Anno di costruzione: 1987

Caratteristiche e complementi

• Balcone / Terrazzo / Giardino

• predisposizione TV via cavo

• Stufa a legna

• Adatto per bambini

• Parcheggio esterno

• Box di proprietà e posto auto interno

**Reihenhaus mit Garten**

In Muzzano Piodella, umgeben von Grün in flacher Lage, verkaufen wir ein Reihenhaus auf 2 Ebenen plus einem Untergeschoss, mit klassischer Ausstattung und einem schönen, gepflegten Garten in Südlage. Es ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen und hat jungen Familien oder Natur- und Sportliebhabern viel zu bieten, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, da es in der Nähe des Sees liegt.

Das Haus, das auf 2 Seiten frei ist, befindet sich in einem kleinen Komplex von 5 Reihenhäusern, die sich nur den Zugang zum Garagenbereich und die 2020 neu installierte Tauchpumpe für die Wasserentnahme teilen, während das Haus selbst über eine eigene Wasser-/Wasser-Thermopumpe und einen Boiler für die Reserve von stets bereitstehendem Warmwasser verfügt.

Das Haus von insgesamt 161 m2 Wohnfläche und 129 m2 Garten, das 1987 erbaut und ständig instand gehalten und renoviert wurde, verfügt über eine Fußbodenheizung und neue Fenster und ist wie folgt auf 3 Ebenen aufgeteilt

Erdgeschoss:

Eingang, Wohnküche, großes Ess-Wohnzimmer mit Holzofen, Gäste-WC, Innentreppe, Loggia-Terrasse mit Grill, flacher Garten;

1. Stock:

Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Innentreppe, Loggia-Balkon;

Etage -1 (Untergeschoss): Innentreppe, Hobby-/Kellerraum, Technik-/Waschraum; große private Garage mit automatisiertem Tor.

Wichtige Arbeiten:

- 2023 neuer Kühl-/Gefrierschrank

- 2020 neuer Backofen

- 2018 neue Doppelfenster, zweifarbig, teilweise Schiebefenster, Holz/Aluminium von Ego Kiefer

- 2017 Badsanierung des Duschbads

- 2018 neue Küchenschranktüren (Küche von 2003)

Für das Ferienhaus steht zudem 1 Außenparkplatz zur Verfügung, sowie die Nutzung eines Innenparkplatzes neben der privaten Garage.

Der Prei für diese Immobilie, die nach Vereinbarung verfügbar ist, beträgt CHF 985'000. - Stellplätze inbegriffen.

Objektart: Reihenhaus

Zimmer: 4.5

Anzahl der Etagen: 2 + Untergeschoss

Fläche: 161 m2

Gartenfläche: 129 m2

Baujahr: 1987

Ausstattung und Zubehör

- Balkon / Terrasse / Garten

- Kabel-TV-Vorbereitung

- Holzbefeuerter Ofen

- Geeignet für Kinder

- Außenparkplatz

- Eigene Garage und Innenparkplatz

**Semidetached house with garden**

In Muzzano Piodella, in a flat location surrounded by greenery, we are selling a semidetached house on 2 levels plus a basement, with classical-style finishes and a beautiful, well-kept south-facing garden. Easily accessible by car and public transport, it has much to offer young families or lovers of nature and sport, either as a primary residence or as a holiday home, given its proximity to the lake.

The house, free on 2 sides, is in a small complex of 5 semidetached villas that share only the access to the garage floor and the new immersion pump for catching water, installed in 2020, while the house has its own water/water thermopump and a boiler for the reserve of hot water ready to use.

The house of a total of 161 sqm and 129 sqm of garden, built in 1987 and constantly maintained and renovated, has underfloor heating coils and new windows and is developed as follows on 3 levels

Ground floor:

entrance, eat-in kitchen, large dining-living room with wood-burning stove, guest WC, internal staircase, loggia terrace with BBQ, flat garden;

1st floor:

master bedroom, 2 bedrooms, bathroom with bath, bathroom with shower, internal staircase, loggia balcony;

Floor -1 (basement): internal staircase, hobby/utility room, technical/laundry room; large private garage with automated door.

Main works:

- 2023 new fridge/freezer

- 2020 new oven

- 2018 new double windows, two-coloured, some sliding, wood/aluminium by Ego Kiefer

- 2017 bathroom refurbishment with shower

- 2018 new kitchen shutters (kitchen from 2003)

There is also 1 outdoor parking space available for the cottage, as well as the use of an indoor parking space next to the private garage.

The price for this property, which is available according to agreement, is CHF 985'000. - parking spaces included.

Object type: Semidetached house

Rooms: 4.5

Number of floors: 2 + basement

Surface area: 161 m2

Garden surface: 129 m2

Year of construction: 1987

Features and accessories:

- Balcony / Terrace / Garden

- Cable TV preparation

- Wood-burning stove

- Suitable for children

- Outdoor parking space

- Own garage and indoor parking space